Rekord in den deutschen Top-5-Standorten

Das Jahr 2017 für den deutschen Bürovermietungsmarkt der Top-5-Standorten ein Rekordjahr. Laut den Zahlen von CBRE wurden über 3,6 Millionen Quadratmeter umgesetzt, der höchste registrierte Flächenumsatz seit Aufzeichnungsbeginn und um 14 Prozent mehr als im Jahr 2016, als ebenfalls ein Rekord aufgestellt wurde. Unter den Topstandorten erzielte München mit 982.600 m² das zweitbeste Ergebnis seit Aufzeichnungsbeginn im Jahre 2000 und verpasste knapp die Eine-Million-Marke. Berlin konnte mit 925.500 m² das letztjährige Rekordergebnis um 4 Prozent toppen, gefolgt von Frankfurt mit 716.600 m² (plus 31 Prozent) und Hamburg mit 640.000 m² (plus 16Prozent). Nur Düsseldorf blieb mit einem Jahresendergebnis von 377.700 m² um fast 8 Prozent hinter dem Vorjahr. Auch der Leerstand konnte im vergangenen Jahr weiter abgebaut werden. In zentralen Lagen in Berlin und München kann laut CBRE sogar von einer Vollvermietung gesprochen werden. Im Jahresverlauf sank die Leerstandsrate in Berlin um 1,8 Prozentpunkte auf einen neuen Tiefststand von 3,1 Prozent, bezogen auf das gesamte Marktgebiet. Auch in München ging die Leerstandsrate um 1,1 Prozentpunkte ebenfalls auf 3,1 Prozent und damit auf ein 15-Jahres-Tief für den Gesamtmarkt zurück. In Hamburg lag die Leerstandsrate zum Jahresende bei 4,8 Prozent (minus 0,5 Prozentpunkte). Die Experten von CBRE erwarten für 2018 eine Normalisierung der Vermietungsmärkte auf hohem Niveau. Eine Umsatzleistung von erneut über 3,2 Millionen m² in den Top-5-Märkten erscheint ihnen insgesamt realistisch. Ein neues Rekordergebnis sei indes unwahrscheinlich, da dem Flächenbedarf nach Büroraum gerade bei größeren Gesuchen aufgrund des niedrigen Leerstandes derzeit nicht immer entsprochen werden könne.