Wohn-Rekordjahr erwartet

Das Jahr 2019 könnte ein Rekordjahr für Investments in der Assetklasse Wohnen werden. Laut CBRE wurden seit Anfang 2018 rund 1,4 Milliarden Euro in Wohnimmobilien investiert, ca. 69 Prozent davon von ausländischen Investoren. Die letzte prominente Transaktion war jene des zweiten Turms von Wohnen am Schweizergarten, den die Signa an den amerikanischen Investor Tishman Speyer verkaufte. Seit Anfang 2018 gab es laut CBRE in Österreich bzw. Wien vier Transaktionen mit einem Volumen von jeweils über 100 Millionen Euro. „Wir sehen hier noch Potenzial und vor allem Interesse der ausländischen Investoren, die ihre Portfolios diversifizieren wollen und auf der Suche nach attraktiven Wohnimmobilien sind“, so Georg Fichtinger, Head of Investment Properties bei CBRE, der aufgrund der hohen Nachfrage prognostiziert, dass 2019 ein Rekordjahr für institutionelle Wohninvestments werden könnte. Im ersten Quartal 2019 lag der Anteil von Wohnimmobilien zwar noch bei 9 Prozent und somit an der dritten Stelle der beliebtesten Assetklassen, dies könnte sich aber rasch drehen und Wohnimmobilien die großen Gewinner werden. Internationale institutionelle Investoren wie z.B. Union Investment oder Art-Invest haben bereits 2018 50 bzw. 200 Millionen Euro in Wohnimmobilien investiert, um ihre bis dahin auf Büroimmobilien spezialisierten Portfolios zu diversifizieren. „Insgesamt ist der österreichische Investmentmarkt zurzeit sehr spannend, innerhalb dessen der Wohninvestmentmarkt besonders hervorzuheben ist“, so Fichtinger.