Re/Max digitalisiert Angebotsverfahren

Re/Max Austria hat im Rahmen einer Pressekonferenz das digitale Angebotsverfahren Dave vorgestellt. Damit soll eine einfachere und fairere Preisfindung bei Immobilientransaktionen ermöglicht werden. „Die größte Herausforderung für Käufer und Verkäufer einer Immobilie ist die Preisfindung“, sagt Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer Re/Max Austria.Verkäufer würden sich oft nach Angebotspreise im Internet richten oder würden nach Bauchgefühl gehen. Reikersdorfer gibt zu bedenken, dass der tatsächlichen Verkaufspreis bei Eigentumshäuser um 20 Prozent unter den Angebotspreisen im Internet liege, bei Wohnungen seien es 9 Prozent. „Auch wenn es für viele Kollegen nicht ganz leicht einzugestehen ist, ist die Preisfindung auch für Makler eine Herausforderung“, meint Reikersdorfer. Den genauen Preis einer Immobilie am Tag X genau zu eruieren sei kaum möglich, da die aktuelle Marktsituation über den tatsächlich erzielbaren Preis entscheidend sei. Abhilfe soll Dave bringen, das ab November den Kunden aller Re/Max Büros zu Verfügung steht. In einer Pilotphase wurden bereits über 30 Objekte bereits mit dem Tool vermittelt. „Das Kundenfeedback war sehr, sehr gut“, versichert Reikersdorfer. Interessierte einer Immobilie bekommen mit Dave einen Online-Zugang zu sämtlichen Dokumente, wie etwa Grundbuchauszug, Widmungsplan oder Bauplan. Es gibt ein offenes und geschlossenes Angebotsverfahren. Beim offenen Verfahren sieht der Interessierte, wie viele ein Angebot abgegeben haben und das Höchstgebot. Nach der Eingabe der persönlichen Daten könne man mit einem TAN, der ähnlich wie beim Online-Banking via SMS verschickt wird, ein Angebot stellen. Wird dieses überboten, wird man mit einer SMS informiert und kann innerhalb der Frist das Angebot verbessern. Beim „geschlossenen" Dave sind die Angebote weder für Käufer noch Verkäufer einsehbar. Erst nach der Angebotsfrist erhalten Makler und Käufer Einsicht in die Kaufangebote. Reikersdorfer empfiehlt die offene Variante für Objekte mit hoher Nachfrage und das geschlossene etwa für Spezialimmobilien. “Es ist eine absolut faire Preisfindung möglich, die transparent und zu jeder Zeit nachvollziehbar ist. Dave spart zudem Zeit und vereinfacht die Abwicklung“, so Reikersdorfer. Das Ziel sei, dass bereits im Jahr 2019 rund 20 Prozent der Wohnimmobilien im Re/Max-Netzwerk mit Dave verkauft werden.