Renditen sinken auch in Hamburg

Der Hamburger Investmentmarkt erzielte im ersten Quartal 2014 ein Investitionsvolumen von 775 Mio. Euro und steigert damit das schon sehr gute Ergebnis aus dem Vorjahr noch einmal leicht (+1 Prozent). Im bundesweiten Vergleich wurde lediglich in München (896 Mio. Euro) und Frankfurt (855 Mio. Euro) noch mehr umgesetzt. Dies ergibt die Analyse von BNPPRE (BNP Paribas Real Estate). Büroimmobilien führen die Verteilung nach Objektart mit fast der Hälfte der Investments deutlich an und können ihr Ergebnis damit gegenüber dem Vorjahr steigern. Einzelhandelsobjekte liegen mit knapp 19 Prozent wieder auf dem zweiten Platz, nachdem sie sich im Vorjahr noch den Hotels geschlagen geben mussten, leiden aber nach wie vor unter einem zu geringem Angebot. Mit rund 17 Prozent folgen Logistikimmobilien nur knapp dahinter und erreichen damit das beste Quartalsergebnis der vergangenen Jahre. Aufgrund mehrerer Transaktionen im zweistelligen Millionenbereich liegen die Cityrandlagen bei der Verteilung der Investments über das Marktgebiet an erster Position. Mit über 40 Prozent können sie ihr Vorjahresergebnis noch um 11 Prozentpunkte steigern. Die Nebenlagen erreichen mit rund 29 Prozent wieder das gleiche Niveau wie im Vorjahr. Die City muss sich dagegen mit einem ungewöhnlichen dritten Platz begnügen. Mit 19 Prozent des Volumens erreicht sie nur ein vergleichsweise niedriges Ergebnis, was auch in einem zu geringem Objektangebot in den zentralen Lagen begründet ist. Gut 11 Prozent entfallen darüber hinaus auf die Peripherie, wo überwiegend Logistikimmobilien verkauft wurden.