Retailer zieht es in Metropolen

Der deutsche Retailmarkt erweist sich einmal mehr als ambivalent. Zumindest lässt sich dieser Schluss aus einer aktuellen Analyse von BNP Paribas Real Estate ziehen. Denn während der Einzelhandelsvermietungsmarkt in den Top-8-Metropolen zum Teil kräftig zugelegt hat, hat sich der Gesamtmarkt - also mit B- und C-Standorten - rückläufig entwickelt. Die Zahlen sprechen dabei eine eindeutige Sprache: Laut BNP Paribas war in den Big Seven sowie Nürnberg, Hannover und Leipzig ein innerstädtischer Flächenumsatz von knapp 193.000 m² bei fast 430 Vermietungen verzeichnet worden, was einem Zuwachs von 14 Prozent bzw. 13 Prozent entspricht. Der deutsche Gesamtmarkt wies einen Flächenumsatz von 608.000 m² bei 1.170 Abschlüssen auf - ein Minus von acht bzw. 11 Prozent gegenüber 2017. Die Abschlussquote in den Top-Städten war entsprechend groß: Die Big Seven sowie Nürnberg, Hannover und Leipzig konnten ihren durchschnittlichen Flächenumsatz von 16.000 m² auf 20.000 m² steigern. Überdurchschnittlich erwiesen sich die Abschlüsse in Berlin mit rund 40.000 m² und Düsseldorf mit 29.500 m². München als teuerster Markt konnte 40 innerstädtische Vermietungen erzielen und kommt auf 16.000 m². Auch wenn die Vermietungsdynamik in den Secondaries im Allgemeinen zurückgegangen ist, gibt es auch dort Städte, die für Retailer durchaus von Interesse sind und daher Ziel ihrer Expansionspläne sind. Das gilt etwa für Zalando, die Flächen in Münster bezogen hatten oder Hema, die sich in Dortmund und Bonn angesiedelt hätten. Insgesamt entfielen sieben der elf Standorte mit mehr als zehn registrierten Abschlüssen auf NRW, aber auch Wiesbaden (29), Augsburg (20) oder Dresden (19) verzeichnen zahlreiche Vermietungen/Eröffnungen.