Retailmarkt stagniert in Wien

Obwohl sich die ersten zwei Quartale grundsätzlich positiv entwickelt haben, scheint es, dass die Top Zahlen aus 2017 nicht zu erreichen sein werden. Aufgrund der abflachenden Konjunktur, und einem Wirtschaftswachstum von ca. +1,3 Prozent war das nominelle Umsatzwachstum bei ebenfalls +1,3 Prozent - was realen -0,6 Prozent entspricht. Am meisten konnte der Bau- und Heimwerkerbedarf mit +4,5 Prozent zulegen, gefolgt vom Sportartikelhandel (+2,7 Prozent) so wie dem Lebensmittelhandel (2,5 Prozent). Die Verlierer waren der Spielzeughandel (-2,2 Prozent) sowie der Handel mit Elektrogeräten und Computern (- 2,0 Prozent). „Die Nachfrage nach Flächen in den Highstreet Lagen ist zwar tendenziell leicht gestiegen, jedoch ist uns der Markt große Eröffnungen schuldig geblieben“, sagt Stefan Goigitzer von Coore-GC Real Estate. H&M habe zwar auf der Mariahilfer Straße die Fläche von Forever 21 übernommen, jedoch den Laden noch nicht eröffnet; LÒccitane hat einen neuen Flagshipstore auf der Kärntner Straße eröffnet, &other stories eröffnet den durch Coore vermittelten Flagshipstore im September , und Hemi den ersten Highstreet Store auf der Mariahilfer Straße. Es ist aber aus dem Markt zu hören, dass es viele spannende neue Konzepte, zB aus dem Gastro bzw. Hi Tech Bereich gibt, die auf den Markt drängen und nach Flächen suchen, nach wie vor hält der Trend der Systemgastronomie an, welche versucht vermehrt auch die Toplagen zu besetzen. Die Mietentwicklung in den Highstreetlagen ist aufgrund der allgemeinen Marktlage stabil bzw. leicht fallend, ausgenommen davon sind jedenfalls die Top Lagen in der Wiener Innenstadt, wo der Tourismus, die Nächtigungszahlen (+4,1 Prozent in den ersten 6 Monaten gegenüber 2017) sind weiterhin gestiegen, Umsatztreiber Nummer eins ist. Die Auswirkungen des Internethandels sind im Markt bereits spürbar, jedoch ist noch nicht abschätzbar, wohin die Entwicklung gehen wird. TIRN COORE ist seit Anfang des Jahres Mitglied bei dem internationale Retailnetzwerk TIRN, welches aus internationalen Maklerhäusern besteht, die sich auf Retail spezialisiert haben.