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Riesen Brownfield-Deal

VGP-Gruppe erwirbt über 700.000 m² von Opel

Stellantis wird einen Teil der Flächen im Sale and lease back zurückmieten.
Stellantis wird einen Teil der Flächen im Sale and lease back zurückmieten.
Der Immobilienentwickler und -betreiber VGP schließt in der Nähe des Frankfurter Flughafens eine riesen Brownfield-Akquisition ab:  Die Gruppe hat drei strategisch günstig gelegene Grundstücke in Rüsselsheim am Main erworben. Und die sind mehr als günstig gelegen, denn der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen, es gibt auch eine direkte Bahnverbindung vom Flughafen auf das Gelände. Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz sind innerhalb von 20 Minuten in direkter Verbindung per Bahn oder per Auto erreichbar. Der Standort ist direkt an die Bundesstraße 43 angebunden und in der Nähe zu vier Bundesautobahnen (A3, A60, A67, A671). Durch den direkten Hafenanschluss an den Main verfügt das Gelände über ein trimodales Transportpotenzial. Einen handfesten Plan dafür gibt es natürlich auch schon: Die Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 700.000 m² wurden von Stellantis, einem der führenden Automobilkonzerne, gekauft. Stellantis optimiert derzeit den historischen Opel-Produktionsstandort in Rüsselsheim und wird die Flächen zunächst zurückmieten (lease back) und schrittweise für eine Neuentwicklung freigeben.
VGP will mit der Akquistion auch ein Gewerbegebiet mit einer Fläche von ca. 350.000 m² entwickeln, das auf Industrieunternehmen und auf kleine und mittelständische Unternehmen mit hoher Wertschöpfung zugeschnitten wird. Für den Park ist für alle Gebäude mindestens eine DGNB Gold-Zertifizierung geplant. Er soll auch weitestgehend unabhängig vom Stromnetz sein, da er von den bestehenden Strom- und Wasseraufbereitungsanlagen und Recycling-Dienstleistungen profitieren wird. Auf den Dächern sollen Photovoltaikanlagen installiert werden und ein Geothermie-System soll ab 2025 den Strom- und Wärmebedarf der Anlage decken.
Die Akquisition war nicht die erste in diesem Monat: Die Gruppe, die in Deutschland an 40 Standorten vertreten  und in siebzehn europäischen Ländern aktiv ist, hatte schon ein 194.000 m² großen Grundstücks in Vélizy (Region Paris, Frankreich) gekauft. Beide werden laut ihrer Strategie auch nicht die letzten gewesen sein. Das Familienunternehmen mit Hauptsitz im belgischen Antwerpen, das insgesamt 112 Parks in Europa betreibt, ist auf Wachstum gepolt.

© Cachalot Media House GmbH - Veröffentlicht am 22. November 2023 - zuletzt bearbeitet am 22. November 2023


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AutorElisabeth K. Fürst
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