Rossauer Lände strahlt wieder

Das Zinshaus an der Rossauer Lände 17, nahe der U-Bahnstation Friedensbrücke ist über die Jahre stark in Mitleidenschaft gezogen worden. Bis sich die 3SI Immogroup diesem Objekt angenommen - und es revitalisiert hat. Die Arbeiten sind bereits fertiggestellt worden, mittlerweile finden sich darin 28 bezugsfertige Wohnungen, die aufgrund der Lage auch als Anlagewohnungen nutzbar sind. Die Revitalisierung gestaltete sich als nicht sehr einfach: Die Fassade des einst wunderschönen herrschaftlichen Zinshauses aus dem Jahr 1899 war in den Weltkriegsjahren einfach geschliffen, abgeschlagen und somit komplett geglättet worden. Zurück blieb ein schmuckloses Haus ohne den für Wien typischen Altbaucharme mit strukturierter Fassade. Michael Schmid, Geschäftsführer der 3SI Immogroup hat dennoch Potenzial im Objekt gesehen, obwohl es davor kein, wie er sagt, „wirklich schöner Anblick war“: „Jetzt ist es wieder ein richtiges Schmuckstück.“ Im Vorjahr hatte die 3SI Immogroup die Immobilie erworben und dieser dank langwieriger und kostenintensiver Detailarbeit wieder zu neuem Leben erweckt - und das gilt nicht nur für die Fassade: Das äußere Erscheinungsbild setzt sich auch beim Entree und dem neugestalteten Stiegenhaus fort. Zusätzlich wurde ein Lift eingebaut. Der elegante klassische Stil der Altbauwohnungen (mit modernen Grundrissen) wird zusätzlich ergänzt durch hochwertige Ausstattung im Wohnbereich. Schmidt: „Für uns stand die Erhaltung der Bausubstanz im Vordergrund. Man könnte sagen: es war eine Wertsteigerung im alten Stile - auch für die künftigen Wohnungseigentümer!“ In diesem Jahr hat die 3SI Immogroup rund 20 Zinshäuser aus der Gründerzeit erworben, das Investitionsvolumen lag bei zuletzt rund 80 Millionen Euro.