Rückgang des Wohnungsneubaus

Der Wohnungsneubau in Österreich wird stärker zurückgehen als erwartet. Insbesondere in Wien wird die Zahl der fertiggestellten Wohnungen bis 2025 um mehr als 53 Prozent sinken. Entwickler:innen und Investor:innen reduzieren aufgrund fehlender wirtschaftlich rentabler Projekte ihre Investitionstätigkeiten, was zu einer erheblichen Angebotslücke führen wird. Bei Großinvestor:innen besteht derzeit wenig Bereitschaft neue Projekte zu starten oder zu erwerben. Institutionelle Investor:innen wie Immobilienfonds, Pensionskassen und Versicherungen ziehen sich sogar aus dem Immobiliensektor zurück. Diese Entwicklung wird voraussichtlich solange anhalten, bis die Europäische Zentralbank ihre Zinserhöhungen abgeschlossen hat. Aus Sicht der Branchenexpert:innen sind politische Maßnahmen erforderlich, die zu einer raschen und kostengünstigen Wohnraumschaffung führen.