Rückpachtmodell mit Öko-Anstrich

Mit alternativen, und möglicherweise erst auf den zweiten Blick gänzlich durchschaubaren Investitionsmodellen wird die Errichtung von an sich nicht mehr möglichen Zweitwohnsitzen doch möglich gemacht. Der Ansatz dazu heißt: Rückpacht. Ein solches Modell bietet die Zlaim Gütl Errichtungs GmbH (ZGE): Im Hochtal „Zloam“ entstehen derzeit in der Nähe vom Grundlsee etwa 30 Häuser im typischen Ausseer-Baustil, die mittels Rückpachtmodell zum Kauf angeboten werden. Die Verbindung von Ökologie und Ökonomie ist ein integraler Bestandteil bei Planung sowie Umsetzung des Projektes. Verteilt auf mehrere Standorte werden die Feriendomizile nach Fertigstellung mittels „Buy to let“-Modell angeboten. Das bedeutet: Nach dem Kauf des parzellierten Objektes erfolgt die Rückverpachtung an eine Betriebsgesellschaft, die im Rahmen des professionell geführten Tourismusressorts für die Instandhaltung und der Vermietung der Liegenschaften an Urlauber verantwortlich ist. Der Käufer behält die Möglichkeit, sein Haus zumindest 30 Tage im Jahr selbst zu nutzen. Die jährlichen Brutto-Renditen liegen im 10-Jahres-Durchschnitt zwischen 5,8 und 7,2 Prozent. Das hat nicht nur einen finanziellen Nutzen für die Käufer, sondern auch Vorteile für die Region, denn durch die Führung des Resorts als Hotelbetrieb sind die Häuser ganzjährig touristisch genutzt. Spannend: Laut Projektentwickler Hans Steinbichler sei die Unterstützung seitens der Gemeinde bei diesem Projekt groß - insbesondere, weil das Thema Nachhaltigkeit in dem Projekt einen hohen Stellenwert genieße.