Rumänien als Wachstumschampion

Erst vorige Woche hatte die CA Immo ihr Büroprojekt Orhideea mit rund 37.000 vermietbarer Fläche offiziell eröffnet (immo7 News berichtete). Dass sie, wie die anderen Entwickler, die in Bukarest aktiv sind, gut daran getan hat, zeigt sich in einer Analyse von Colliers International, die vor Journalisten von Mihai Patrulescu, Senior Associate Investment Services Rumänien, präsentiert wurde. Dieser Analyse zufolge wächst das jährliche Bruttoninlandsprodukt stärker als in anderen Ländern, nämlich um gut 4,5 Prozent per annum. Damit erweist sich das Wachstum stärker als etwa in Polen, der Slowakei, Bulgarien und Ungarn. Das trotz der aktuellen politischen Situation - die amtierende Regierungspartei PSD hatte bei der EU-Wahl eine massive Schlappe erlitten. Liviu Dragnea, jener Fädenzieher hinter der PSD ist zudem rechtskräftig wegen Korruption zu 3,5 Jahren Haft verurteilt worden, er hatte diese, so sagte es Patrulescu, bereits angetreten. Insofern eine gute Nachricht für Investoren, da die EU-weit höchst umstrittene Justizreform damit passé ist. Was den rumänischen Büromarkt betrifft, so war die Performance in den vergangenen Jahren durchaus stark, jedoch hatte sich der Leerstand von durchschnittlich zehn Prozent auf aktuell 13 Prozent erhöht. Das liege allerdings mitunter am großen Bestand alter Büroflächen, wohingegen die Versorgung mit neuen Flächen, die entsprechend gefragt sind, der Nachfrage aktuell nicht standhalten kann. Diese seien, so Patrulescu, allerdings notwendig, denn das Gros der Arbeitnehmer in Bukarest sind junge Arbeitskräfte, die ein modernes Büroumfeld mit entsprechenden Amenities erwarten. In Zahlen: Die Generation X und Y markieren derzeit laut Colliers International im Bestand moderner Flächen gut 90 Prozent der Arbeitnehmer, nur 10 Prozent entfallen auf die so genannten Baby Boomer. Arbeitgeber sind daher gefordert, moderne Büroflächen wie auch ein entsprechendes Arbeitsumfeld zu bieten - denn der Braindrain in Rumänien ist groß. Dem tragen zumindest Entwickler wie die CA Immo Rechnung: Wie die Büroflächen im eben eröffneten Orhideea Tower aussehen, kann man übrigens im aktuellen [url=http://immoseven.at/detail/immo7-news-megadeal-orhideaa-tower-ausgezeichnete-projekte.html?v=140]immo7 News-Beitrag[/url] ansehen.