Russland-Portfolio-Verkauf abgeschlossen

Die Immofinanz hat den Verkauf ihres Einzelhandelsportfolios Moskau an die russische FORT Group erfolgreich abgeschlossen. Mit dem Closing in St. Petersburg hat die Immofinanz den strategischen Ausstieg aus dem russischen Markt noch im Jahr 2017 umgesetzt und damit die Voraussetzung für einen geplanten Merger mit der CA Immo geschaffen. „In den zurückliegenden beiden Jahren haben wir Risiken, die etwa in Form von historischen Anlegerklagen oder in unserem Portfolio bestanden haben, konsequent beseitigt. Der wichtigste Meilenstein dabei war der Verkauf unseres Einzelhandelsportfolios in Moskau“, kommentiert Oliver Schumy, CEO der Immofinanz, die Transaktion. Das Marktumfeld in Russland sei nunmehr seit mehreren Jahren sehr schwierig und habe die Immofinanz stark belastet. „Wie angekündigt, haben wir uns von den russischen Einkaufszentren vor Jahresende 2017 getrennt und die Transaktion in schnellstmöglicher Zeit abgeschlossen“, so Schumy weiter. Das Portfolio der Immofinanz mit den Assetklassen Büro und Einzelhandel habe nunmehr eine klare Ausrichtung auf die stabilen westeuropäischen Märkte Deutschland und Österreich sowie die vielversprechenden Wachstumsmärkte in CEE. Der Verkauf des Einzelhandelsportfolios führt laut der Immofinanz zu einem unmittelbaren Nettozufluss im Konzern (nach Ablösung von vorhandenen Fremdfinanzierungen) von insgesamt umgerechnet 72 Millionen Euro. Darüber hinaus sieht der Kaufvertrag eine garantierte Zahlung im Jänner 2022 in Höhe von weiteren 14,5 Millionen Euro vor und einen, von den Umsatzerlösen der Einkaufszentren im Jahr 2021 abhängigen Earn-out von bis zu umgerechnet rund 129,6 Millionen Euro, der ebenfalls im Jahr 2022 zahlbar ist. Weiters kann die Immofinanz noch mit bis zu 14,4 Millionen Euro an einem positiven Ausgang laufender Steuerrückerstattungsverfahren partizipieren.