RVW-Studie: Wohnimmobilien im Fokus

Wohnimmobilien behaupten ihre Stellung als krisenfester Hafen für den langfristigen Vermögensaufbau. Mehr als drei Viertel der heimischen Bevölkerung stufen die Liegenschaftsinvestition als sichere sowie ertragreiche Veranlagungsform ein. Die aktuelle, von Marketagent durchgeführte RVW-Immobilienstudie anlässlich des 20-jährigen Bestehens der Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH belegt, dass 62,6 Prozent der Österreicher künftige Investments im Wohnbereich anpeilen.

Marion Weinberger-Fritz, Geschäftsführerin der Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH, verweist auf das ungebrochene Vertrauen der Investoren: „Die Studie zeigt sehr klar, dass Wohnimmobilien bei den Österreicherinnen und Österreichern weiterhin einen hohen Stellenwert genießen und als sicherer Hafen für Investments wahrgenommen werden. Besonders erfreulich ist das große Interesse der jungen Generation. Für Anlegerinnen und Anleger kommt es darauf an, ein stimmiges Gesamtpaket zu schnüren, das wirtschaftlich tragfähig ist und langfristigen Vermögensaufbau ermöglicht. Genau diese Kombination bieten wir als RVW mit unserem ‚Rundum-sorglos-Paket‘ seit mittlerweile 20 Jahren sehr erfolgreich am Markt an.“

Sicherheit und Werterhalt rangieren vor Renditemaximierung. Bei der Akquisition einer Liegenschaft priorisieren 73,7 Prozent den Kaufpreis, gefolgt vom baulichen Zustand mit 66,9 Prozent und der Lagequalität mit 61,8 Prozent. Energetische Parameter spielen für lediglich 38 Prozent die primäre Rolle. Während Männer zu 38,9 Prozent eine reine Veranlagung fokussieren, kombinieren 43,8 Prozent der Frauen Eigennutzung und Investment. Rund 85,5 Prozent prognostizieren einen anhaltenden Nachfrageüberhang, während 81,6 Prozent eine signifikante Verknappung des Wohnungsangebots in den Ballungsräumen erwarten.

In der Generation Z planen 54,7 Prozent den Erwerb von Wohneigentum, sehen sich jedoch Hürden gegenüber: Mangelnde Eigenmittelausstattung (46,2 Prozent) und das Preisniveau (46,1 Prozent) limitieren Transaktionen. Für 36,1 Prozent fungieren Kreditinstitute als primäre Anlaufstelle für Finanzierungsfragen, bei älteren Jahrgängen liegt dieser Wert bei 49,8 Prozent, während jüngere Kohorten vermehrt digitale Kanäle konsultieren.

Die Raiffeisen Stadtbank Wien registriert eine Belebung der Nachfrage, das Wohnbaukreditvolumen wuchs um 2,6 Prozent auf 2,5 Mrd. Euro. „Wir beobachten aktuell eine steigende Nachfrage insbesondere bei Bestandsimmobilien, Sanierungen und energetischen Verbesserungen“, erklärt Christiane Flehberger, Vorstandsdirektorin Privatkunden & KMU bei der Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien. Zudem führt Flehberger aus, dass die Wohnbau-Experten bei Fördermodellen sowie Versicherungskonzepten unterstützen und die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH einen zentralen Kooperationspartner im Veranlagungssegment bilde: „Im Sinne unserer absoluten Kundenzentrierung bieten wir eine umfassende Beratung. Unsere Wohnbau-Expertinnen und -Experten unterstützen bei der Auswahl passender Fördermöglichkeiten sowie individueller Versicherungslösungen. Zusätzlich stellen wir mit Raiffeisen WirStrom einen regionalen Stromtarif zur Verfügung. Auch die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist ein wichtiger Partner in unserer Zusammenarbeit.“