S Immo verdiente besser

Die börsennotierte s Immo hat im ersten Quartal 2015 bei leicht fallenden Erlösen um gut 20 Prozent mehr verdient. Der Periodenüberschuss stieg von 6,7 auf 8,1 Mio. Euro. Die Mieteinnahmen fielen im Vergleich zum Vorjahresquartal nach Immobilienverkäufen von 28,2 auf 27,2 Mio. Euro. Aus der Hotelbewirtschaftung erlöste die s Immo 8,7 Mio. Euro - nach 7,9 Mio. Euro in der Vorjahresperiode. Das EBITDA belief sich im ersten Quartal 2015 auf 19,7 Mio. Euro (Q1 2014: 22,4 Mio. Euro). Die Verringerung wurde einerseits durch die verkaufsbedingt geringeren Mieterlöse und andererseits durch gestiegene Kosten - zurückzuführen auf Einmaleffekte - verursacht. Das EBIT betrug 18,6 Mio. Euro (Q1 2014: 26,5 Mio. Euro). Im ersten Quartal 2015 erhöhten sich sowohl der NAV (Eigenkapital-Buchwert) als auch der EPRA-NAV je Aktie im Vergleich zum ersten Quartal 2014. Die s Immo Aktie entwickelte sich jedenfalls auch deutlich besser als der ATX und der IATX und wies per 31.03.2015 eine Year-to-Date-Performance von 36,95 Prozent auf. Das Immobilienportfolio der Gesellschaft soll mittelfristig um etwa 700 Mio. Euro auf 2,4 Mrd. Euro wachsen. Für das Jahr 2015 ist ein Investitionsvolumen von 180 Mio. Euro geplant. Etwa zwei Drittel davon sollen für Akquisitionen in Deutschland verwendet werden. Im Fokus stehen dabei vor allem Gewerbeobjekte in Berlin und umliegenden großen Städten. Aus diesem Grund startete die s Immo zu Beginn des Jahres eine Ankauf-Offensive und erwarb im ersten Quartal Gewerbeimmobilien mit einer Nutzfläche von rund 35.000 m² und einer Grundfläche von über 90.000 m².