Sanierungschance im vierten Bezirk

Die ViennaEstate Immobilien erweitert ihr Portfolio im vierten Wiener Gemeindebezirk. Unter dem Namen Flora Living startet der Verkauf von insgesamt sieben leerstehenden Wohneinheiten in der Floragasse 9. Das Objekt, ein klassisches Wiederaufbauhaus, bietet Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen rund 36 und 58 Quadratmetern.

Die Besonderheit des Projekts liegt im Zustand der Einheiten: Da sämtliche Tops sanierungsbedürftig sind, eröffnen sich für Käufer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob kompaktes Apartment oder individuell geplante Stadtwohnung – die vorhandene Substanz dient als flexible Basis für moderne Wohnkonzepte und eine zeitgemäße Aufwertung der Immobilie.

Rechtlich punktet die Liegenschaft durch die Einordnung als Wiederaufbauhaus, was die Vereinbarung eines angemessenen Mietzinses ermöglicht. Dies schafft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Perspektive für nachhaltige Wertschöpfung in einer begehrten, zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage Wiens.

Interessenten profitieren zudem von aktuellen gesetzlichen Erleichterungen beim Immobilienerwerb. Für den Kauf von Wohneigentum zur Eigennutzung entfallen unter bestimmten Voraussetzungen bis zum 30. Juni 2026 die Gebühren für die Eintragung von Grundbuch- und Pfandrechten. Diese von der Bundesregierung beschlossene Maßnahme reduziert die Erwerbsnebenkosten spürbar und macht den Einstieg in das Eigenheim finanziell attraktiver.