Savills IM kauf Last-Mile in Schweden

Kaum hat das Jahr begonnen, gehen gute Logistikobjekte schon wieder wie warme Semmeln: Savills Investment Management hat für seinen European Logistics Fund 3 (ELF 3) ein Logistikobjekt in Jordbro, 25 km südlich von Stockholm, Schweden, gekauft. Verkäufer ist Revelop. Das Fondsportfolio des ELF 3 umfasst jetzt 18 Objekte in sechs Ländern mit einem Volumen von rund 860 Millionen Euro. Das im Dezember 2022 fertiggestellte Objekt verfügt über 13.000 m2 Mietfläche, unter anderem mit Kühl-/Gefriereinrichtungen für den Vertrieb von Lebensmitteln. Das Gebäude ist auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten, bei dem es sich um einen führenden Anbieter in der Lebensmittelindustrie handelt. Der Mieter hat sich mit einem 20-jährigen Mietvertrag an den Standort gebunden. Das Objekt strebt eine Zertifizierung des "Sweden Green Building Council" nach "Miljöbyggnad Silber" an. Miljöbyggnad ist mit über 1.500 zertifizierten Gebäuden das meistgenutztes Zertifizierungssystem für Nachhaltigkeit von Immobilien in Schweden. Unter anderem verfügt das Objekt über Sonnenkollektoren auf dem Dach, Ladesäulen für Elektrofahrzeuge und Wärmerückgewinnung. Darüber hinaus wird der CO2-Fußabdruck des Mieters durch die Zusammenführung von neun verschiedenen Standorten in dieses hochmoderne, maßgeschneiderte Gebäude erheblich verringert. Jordbro selbst ist einer der wichtigsten Standorte Schwedens für die Bedienung der "letzten Meile" und beherbergt eine Vielzahl von Mietern aus der Lebensmittel- und Getränkeindustrie. Der Standort profitiert von der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn und seiner geografischen Lage. Der Standort wird zudem von den geplanten Infrastrukturinvestitionen in die Umgehungsstraßen von Stockholm und Södertörn profitieren. Daniel Hohenthanner, Director Investment bei Savills IM, zum Ankauf: "Das Objekt verfügt aufgrund seiner ausgezeichneten Makro- und Mikrolage über exzellente Fundamentaldaten. Die sehr langfristige Vermietung an einen finanzstarken Mieter wird die Ausschüttung des ELF 3 weiter stabilisieren. Da das Objekt zudem das Portfolio unseres pan-europäischen Logistikfonds auf Länder- und Mieterebene weiter diversifiziert, bildet die Immobilie eine sehr gute Ergänzung für den Fonds."