Schwierige Kredite bei US-Gewerbeimmos

Die steigenden Immobilienpreise in den USA bereiten der amerikanischen Notenbank offenbar Sorgen. Zumindest beim Gewerbeimmobilienmarkt dürften die Banken die Bremsen anziehen. Denn laut einer Umfrage unter US-Banken haben diese die Kreditbedingungen für Gewerbeimmobilien verschärft. So argumentiert die Notenbank Fed bei der Veröffentlichung der Ergebnisse mit ungünstigen Preisprognosen und dem Leerstand. Die Preise steigen nämlich, weil professionelle Anleger besonders stark in Büroimmobilien investieren. Besonders große deutsche Anleger sehen in den USA einen Wachstumsmarkt, etwa die Union Investment. Bei Belastungstests für große Banken, die nach der Lehman-Pleite mittlerweile Usus in den Staaten geworden sind, wollen die Bankenaufseher heuer besonderes Augenmerk auf das Engagement von Finanzkonzernen bei Gewerbeimmobilien legen. Denn, so argumentiert die Fed, könnte durch den jüngsten Anstieg der US-Immobilienpreise die derzeit vorherrschende Konjunkturkrise weiter verschärft werden. Dennoch: Obwohl die Immobilienpreise in den USA derzeit steigen, schätzt die Privatbank M.M. Warburg eine weitere Blase wie zu Lehman-Zeiten als unwahrscheinlich ein. Die Preiskurve dürfte demnach noch weiter nach oben zeigen, der Aufschwung sich weiter fortsetzen.