Sensationslauf für UBM

Die UBM setzt ihren Rekordlauf fort: Der Gewinn vor Steuern (EBT) liegt mit rund 50 Millionen Euro um 25 Prozent über dem Vergleichswert des Vorjahres von 40,1 Millionen Euro. Im vierten Quartal hat sich die positive Ergebnisentwicklung der ersten neun Monate demnach nicht nur fortgesetzt, sondern sogar noch verstärkt. Die Gesamtleistung konnte im Berichtszeitraum ebenfalls deutlich, nämlich um 33 Prozent, auf rund 740 Millionen Euro (2016: 557,5 Millionen Euro) gesteigert werden. Auch die Nettoverschuldung hat sich deutlich verbessert: Mit rund 480 Millionen Euro. auf Basis vorläufiger Zahlen liegt UBM nicht nur um 31 Prozent unter den 691,2 Millionen Euro zum 31. Dezember 2016, sondern übertrifft auch die bereits zum dritten Quartal nach unten revidierte Guidance von 520 Millionen Euro deutlich. Grund dafür ist der noch knapp vor Jahresende abgeschlossene Verkauf des Bürogebäudes Kotlarska in Polen sowie eine unerwartet hohe Anzahlung auf ein Wohnbauprojekt in Österreich. Die Eigenkapitalquote liegt damit bei voraussichtlich 31Prozent gegenüber 27,7 Prozent zum Jahresende 2016. Positiv auf die Bilanzstruktur wirkte neben der operativen Entwicklung auch die Verkürzung der Bilanzsumme um über 100 Millionen Euro auf 1,13 Milliarden Euro. Diese Reduktion wurde insbesondere durch die erfolgreiche Umsetzung des beschleunigten Verkaufsprogramms „Fast Track 17“ erzielt. In der Eigenkapitalquote noch nicht enthalten ist die erfolgreiche Platzierung einer 100 Millionen Euro Hybridanleihe Ende Februar 2018, die das Eigenkapital noch weiter stärken wird. „Wie angekündigt haben wir damit 2017 nicht nur umgesetzt und geliefert, sondern die versprochenen Ziele sogar übererfüllt“, sagt Thomas G. Winkler, Vorstandsvorsitzender der UBM. Im Hinblick auf die bereits im Jänner 2018 bekanntgegebenen weiteren Verkäufe mit einem Cash-Effekt von insgesamt über 100 Millionen Euro und aussichtsreichen Akquisitionen - wie das Hotelprojekt in Berlin mit über 550 Zimmern - blickt die UBM optimistisch auf das laufende Geschäftsjahr. „Die Nachfrage nach Immobilien bleibt auch im aktuellen Umfeld ungebrochen hoch“, so Winkler.