Wo Shopping-Center noch boomen

Stationärer Retail feiert ein höchst vitales Comeback. Der Hamburger Center-Betreiber ECE verzeichnet für das erste Halbjahr 2026 einen kräftigen Vermietungsschub in seinen Shopping-Malls. In den ersten sechs Monaten sicherten sich Filialisten und neue Retail-Konzepte insgesamt mehr als 350.000 m² Fläche. Insgesamt summiert sich die Bilanz auf rund 1.250 unterschriebene Mietverträge. Der Löwenanteil des Deals-Volumens entfällt dabei auf den deutschen Heimatmarkt: Hier schloss das Unternehmen über 250.000 m² Flächenumsatz und rund 850 Kontrakte ab.

Auf der Mieterseite zeigt sich eine Mischung aus etablierten Großflächenmietern und neuen Akteuren. Neben langjährigen Partnern wie New Yorker, TK Maxx, H&M sowie der Bestseller- und der Inditex-Gruppe unterzeichneten auch stark expandierende internationale Marken Verträge. Darunter befinden sich unter anderem der Technologieanbieter Xiaomi sowie die Handelsketten Miniso und Lager 157.

„Wir haben auch im ersten Halbjahr die Vermietung in unseren Shopping-Centern sehr erfolgreich vorangetrieben“, erklärt Joanna Fisher, CEO der ECE Marketplaces, zum Zwischenergebnis.

Nach Analyse des Center-Betreibers treiben derzeit vor allem vier Branchentrends die Flächennachfrage im stationären Einzelhandel an. Neben der grenzüberschreitenden Expansion internationaler Formate wie Lager 157, Uouorose oder Miniso verzeichnen insbesondere Non-Food-Discounter einen anhaltenden Flächenbedarf. Anbieter wie Action, Woolworth oder Normal bauen ihre Präsenzen in den Malls weiter aus.

Ergänzt wird dieser Mix durch zugkräftige Gastronomie-Konzepte wie Honest Kebap oder Cookie Couture, die als Frequenzbringer fungieren, sowie gezielte Markteintritte bekannter Modemarken. So geht die Max Mara-Gruppe mit dem Konzept Intrend in die Center, während Bestseller mit der Marke JJXX neue Standorte sichert.