Die Besten im Westen

Geht es nach dem Shopping Center Performance Report 2019 des Wirtschafts-, Standort- und Strategieberatungsunternehmens ecostra, dürften die Mieter im Westen Österreichs eher zufrieden sein als im Osten. Zumindest nach dem eben veröffentlichten Ranking, bei dem Mieter nach den Umsatzleistungen in Relation zur Miethöhe befragt worden sind, könnte dieser Eindruck erweckt werden. Aus Mietersicht seien nämlich die besten Shopping Malls im Vorarlberger Götzis, in Ottensheim in Oberösterreich und in Salzburg verortet, während St. Pölten, Wien und Steyr die Schlusslichter bilden. Mit einem Mittelwert von 1,67 wird das Gesamtranking aller Shoppingcenter im Befragungsportfolio jedoch erstmalig vom Einkaufszentrum „Am Garnmarkt“ der Prisma in Götzis angeführt. Auf dem 2. Platz (Durchschnitt 1,86) liegt mit dem „Donautreff“ in Ottensheim (Oberösterreich) ebenfalls ein vergleichsweise kleines Center, dass sich allerdings gut gegen die umfangreichen und leistungsstarken Shoppingangebote im Großraum Linz behaupten könne. Den dritten Rang belegt der „Europark“ in Salzburg (Durchschnitt 1,87). Die Werte der Schlusslichter sind hingegen mit Vorsicht zu genießen, denn diese generierten sich mitunter auch aufgrund von notwendigen Revitalisierungsarbeiten, die sich dann auf die Besucherfrequenz und in Folge auf die Umsätze im Verhältnis zur Miete niederschlagen. Als Beispiel führt ecostra etwa das „huma eleven“ in Wien-Simmering an, das vor wenigen Jahren bei laufendem Betrieb revitalisiert und zudem um einen 2. Bauabschnitt erweitert wurde. „Trotz des konzeptionell und gestalterisch sehr gelungenen Refurbishments wird dem „huma eleven“ jedoch exakt seit dem Jahr der Eröffnung der Erweiterung - und damit dem Abschluss der Umstrukturierung - eine deutlich nachlassende Umsatzperformance durch die teilnehmenden Filialisten bescheinigt“, heißt es dazu von ecostra. Selbiges gelte für die MerkurCity in Wiener Neustadt.