Slowenien wacht langsam auf

An sich ist der slowenische Immobilienmarkt eher ruhig, obgleich das mitteleuropäische Land über stabile Wirtschaftsdaten verfügt. Besonders die Hauptstadt Ljubljana erscheint da lukrativ zu sein, da die Renditen zum Teil deutlich über jenen in Westeuropa oder in den CEE-Ländern liegen. Mittlerweile werden auch internationale Investoren auf die Stadt aufmerksam: Der internationale Immobilieninvestor Peakside Capital hat jetzt mit dem südosteuropäischen Assetmanager KD Funds den ersten regulierten alternativen Investmentfonds „Adriatic Value Fund“ in Slowenien aufgelegt und für diesen bereits die erste Transaktion abgeschlossen. Dabei handelt es sich um das Tivoli Center in Ljubljana, das um 13 Millionen Euro angekauft wurde, was einer Nettoanfangsrendite von mehr als acht Prozent entspricht. Die Core-Immobilie liegt in bester Innenstadtlage und umfasst eine vermietbare Gesamtfläche von 8.000 m², wobei 97 Prozent langfristig an finanzstarke Unternehmen vermietet sind. Bis jetzt hat der Fonds Kapital von regionalen institutionellen Investoren eingesammelt, welches ein Akquisitionsvolumen von über 50 Millionen Euro ermöglicht. Luka Podlogar, President des Vorstands von KD Funds, sagte: „Wir sind sehr erfreut darüber, dass wir die erste Akquisition einer gewerblichen Immobilie für unseren neuen Immobilienfonds abgeschlossen haben. Wir gehen hierbei als Pioniere der Entwicklung des Immobilienfondsgeschäfts in Slowenien voran.“ Stefan Aumann, Managing Partner und Gründer von Peakside Capital fügte hinzu: „Die Akquisition des Tivoli Centers ist ein exzellenter Start für den Adriatic Value Fund.“