Spanien mau, aber Mallorca boomt

Der Zweitwohnsitzmarkt auf Mallorca kennt derzeit nur eine Richtung: nach oben. Das laufende Jahr dürften die bereits 16 Wohnimmobilien-Shops von Engel & Völkers Mallorca mit einem satten Umsatzplus um kapp ein Drittel abschließen. Besonders erstklassige Immobilien in den Toplagen erfahren gegenwärtig eine starke Nachfrage, was sich in einer Erhöhung der Verkaufspreise in diesem Segment von ca. zehn Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum widerspiegelt. Zu den verkaufsstärksten Immobilienmärkten auf der Baleareninsel zählt der Fischerort Puerto Andratx im Südwesten. „Den größten Marktanteil in Andratx hatte 2014 Engel & Völkers mit 70 Prozent“, sagt Hans Lenz, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers Mallorca Südwest. 40 Prozent aller Verkäufe gingen dabei an ausländische Kunden. Insgesamt ist das Preisniveau im Südwesten der Insel um ca. zehn Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Die Einstiegspreise für Villen liegen zwischen 4.000 und 12.000 Euro pro Quadratmeter. Weitere Hotspots der Region sind Bendinat, Portals und Santa Ponsa. Auch die anderen Regionen der Insel verzeichnen eine stabile bis steigende Entwicklung der Immobilienpreise. In der Inselhauptstadt Palma erfreuen sich Apartments mit Balkon oder Terrasse sowie mit Blick auf den Yachthafen oder die Altstadt einer großen Nachfrage. Für diese Objektart haben sich die Kaufpreise um durchschnittlich zehn Prozent gegenüber dem Vorjahr erhöht. Der Quadratmeter für ein 2-Zimmer-Apartment kostet zwischen 4.000 und 9.000 Euro.