Spatenstich für 28 Wohnungen

Die ÖWG Wohnbau hat am 26. Februar in der Vinzenzgasse 41 in Graz-Eggenberg den Baustart für ein gefördertes Wohnprojekt mit 28 Mietwohnungen gesetzt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2028 geplant. Ziel ist die Schaffung leistbaren Wohnraums im wachsenden Grazer Westen.

Geplant wurde das Projekt von Guido Seeger. Vorgesehen ist ein dreigeschossiges Gebäude in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt entstehen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit 30 bis 85 m² Wohnfläche. Ein Teil der Einheiten verfügt über Balkon oder Terrasse samt zugeordnetem Gartenanteil. Jede Wohnung erhält eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie zusätzliche Abstellflächen und ein Kellerabteil. Tiefgaragenplätze werden optional angeboten, ein Lift erschließt sämtliche Geschoße barrierefrei.

Das Projekt setzt auf Nachverdichtung: Anstelle eines eingeschossigen Bestands entsteht ein mehrgeschossiger Neubau. „Mit dem Spatenstich in der Vinzenzgasse setzen wir ein Zeichen für modernes und leistbares Wohnen in Graz. Bei diesem Projekt setzen wir gezielt auf eine Dichteerhöhung, denn statt einem ebenerdigen Bau werden nun drei Geschoße plus Dachausbau entstehen. Dadurch schonen wir wertvolle Flächen und leisten einen aktiven Beitrag zur nachhaltigen Verdichtung in der Stadt“, so Hans Schaffer, Vorstandsdirektor von ÖWG Wohnbau.

Die Wohnungen werden provisionsfrei und mit unbefristeten Mietverträgen vergeben. Die Mieten orientieren sich am Kostendeckungsprinzip, Gewinne sind nicht vorgesehen.

Standortseitig punktet Eggenberg mit öffentlicher Anbindung durch Bus, Bahn und Straßenbahn. Naherholungsgebiete wie der Plabutsch sowie das Freizeit- und Sportzentrum Auster Graz liegen in fußläufiger Distanz. Auch Nahversorger, Bildungseinrichtungen und medizinische Infrastruktur befinden sich im Umfeld – ein Argument für Investoren, die auf nachhaltige Stadtentwicklung und stabile Nachfrage setzen.