Spezialfonds boomen wie nie

Der Markt für Immobilien-Spezialfonds erreicht im Jahr 2013 ein neues Rekordvolumen. Das Nettofondsvolumen der für institutionelle Investoren konzipierten Immobilienfonds lag zum zweiten Quartal 2013 bei 50,1 Milliarden Euro, was im Zwölfmonatsvergleich ein Wachstum um 5,3 Milliarden Euro oder 11,9 Prozent bedeutet. Im Hinblick auf die Renditeentwicklung schneiden Fonds, die auf andere Immobilien als Einzelhandels- oder Büroobjekte spezialisiert sind, deutlich besser ab, als Fonds mit Fokus auf diese klassischen Investment-Sektoren. Konzepte mit einem vergleichsweise starken Fremdkapitaleinsatz erreichen im Durchschnitt ebenfalls höhere Renditen als solche mit moderaten oder geringen Fremdkapitalquoten. Das geht aus der aktuellen Performance-Studie Immobilien-Spezialfonds hervor, die heute in Frankfurt am Main vorgestellt wurde. Der Studie liegen die Daten des IPD / BVI Spezialfonds Immobilien Index SFIX zugrunde, der die Renditen von mehr als 140 Immobilien-Spezialfonds abbildet, was in etwa zwei Dritteln des Gesamtmarkts entspricht. Die in der Studie in der Kategorie Themenfonds zusammengefassten Produkte, die in Logistikimmobilien, Kliniken bzw. Pflegeimmobilien oder Wohnungen investieren, haben ein Fondsvolumen von 3,3 Milliarden Euro, was einem Marktanteil von knapp zehn Prozent entspricht.