München bei Büros top

In den fünf Topstandorten Deutschlands wurden in den ersten drei Monaten des aktuellen Jahres 848.000 m² Bürofläche vermietet - 6,5 Prozent mehr als im ersten Quartal 2016. Insbesondere die starken Umsatzergebnisse in Hamburg (164.000 m²; plus 53 Prozent) und in München (262.400m²; plus 36 Prozent) trugen dazu bei. Berlin (200.100 m²), Düsseldorf (111.400 m²) und Frankfurt (110.100 m²) hingegen sahen einen geringeren Flächenumsatz als noch im Jahr zuvor. Beliebtester Bürostandort Deutschlands war im ersten Quartal München, das Berlin auf den zweiten Platz verdrängte. Weiterhin sinkt laut CBRE der Anteil leerstehender Büroflächen am Gesamtbestand in allen Standorten. In absoluten Zahlen verringerte sich die leerstehende Bürofläche um mehr als 17 Prozent auf 4,2 Millionen m². In München und Berlin liegen die Leerstandsraten bei nur noch 3,7 Prozent bzw. 4,2 Prozent - was zu wenig ist, um eine gesunde Fluktuation im Markt zu gewährleisten und Unternehmen Standortverlagerungen und Flächenexpansionen zu ermöglichen. Auch der Hamburger Markt ist nah an dieser Schwelle - hier stehen lediglich noch 5,3 Prozent des Bestandes leer. Da hochwertiger Büroraum vor allem in den bevorzugten Innenstadtlagen der Großstädte knapp wird, setzt sich der Nachfragetrend der Nutzer nach modernen und effizienten Flächen in den citynahen Teilmärkten weiter fort. Von den nach aktuellem Kenntnisstand bis Jahresende 2019 neuen oder nach Kernsanierung wieder auf den Markt kommenden Flächen ist zwar derzeit noch etwas mehr als die Hälfte verfügbar. In den meisten der Top 5-Standorten stiegen im ersten Jahresviertel zudem auch die Fertigstellungsvolumina wieder an. Insgesamt kam mit gut 216.000 m² neuer oder kernsanierter Bürofläche in den Top 5-Standorten in den ersten drei Monaten dieses Jahres deutlich mehr Fläche auf den Markt als im entsprechenden Vorjahreszeitraum (plus 55 Prozent).