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Starkes Q2 am Büromarkt
35.230 m² Vermietungsleistung
Die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt ist im 2. Quartal im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stark gesteigen. Das zeigen aktuelle Zahlen des Vienna Research Forum. Demnach betrug die Vermietungsleistung im 2. Quartal 35.230 m². Das sind um 25,88 Prozent mehr als im 2. Quartal 2022, aber um 10,02 Prozent weniger als im 1. Quartal 2023.
Berücksichtigt werden nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut bzw. generalsaniert wurden mit gewissen Qualitätskriterien.
Die größte Vermietung fand mit 5.482 m² im Submarkt Westen statt. Sie entspricht 15,56 Prozent der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im Q2. Insgesamt wurden 47 Vermietungen verzeichnet, das sind gleich viel wie im Vorquartal und um 3 mehr als im Q2 2022. 86 Prozent (35.230 m²) der Flächen entfallen auf Neuvermietungen und 14 Prozent (5.766 m²) auf Vorvermietungen.
Die Leerstandsquote betrug 3,82 Prozent. Damit ist sie gegenüber dem Vorquartal um 0,09 Prozent gesunken und im Vergleich zum Q2 2022 um 0,38 Prozent gesunken. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 0,93 Prozent im Submarkt Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 13,32 Prozent im Submarkt AirportCity Vienna, gefolgt vom Submarkt Wienerberg mit 5,65 Prozent.
Der Gesamtbestand an modernen Büroflächen beträgt aktuell 6.108.892 m².
Berücksichtigt werden nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut bzw. generalsaniert wurden mit gewissen Qualitätskriterien.
Die größte Vermietung fand mit 5.482 m² im Submarkt Westen statt. Sie entspricht 15,56 Prozent der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im Q2. Insgesamt wurden 47 Vermietungen verzeichnet, das sind gleich viel wie im Vorquartal und um 3 mehr als im Q2 2022. 86 Prozent (35.230 m²) der Flächen entfallen auf Neuvermietungen und 14 Prozent (5.766 m²) auf Vorvermietungen.
Die Leerstandsquote betrug 3,82 Prozent. Damit ist sie gegenüber dem Vorquartal um 0,09 Prozent gesunken und im Vergleich zum Q2 2022 um 0,38 Prozent gesunken. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 0,93 Prozent im Submarkt Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 13,32 Prozent im Submarkt AirportCity Vienna, gefolgt vom Submarkt Wienerberg mit 5,65 Prozent.
Der Gesamtbestand an modernen Büroflächen beträgt aktuell 6.108.892 m².
SP
AutorStefan Posch
Tags
Immobilien Magazin
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