Startschuss für 75 geförderte Mietwohnungen

Am 13. Mai 2026 erfolgte der Baustart für zwei geförderte Wohnbauprojekte der IFA im 11. Wiener Gemeindebezirk. In der Kopalgasse 11 und der Delsenbachgasse 8 entstehen bis zum Herbst 2027 insgesamt 75 leistbare Mietwohnungen, wobei jede Einheit mit einer persönlichen Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet wird. Die Realisierung dieses Wohnraums wird durch das Investment privater Anleger ermöglicht, die über drei IFA Bauherrenmodelle ein Gesamtvolumen von 29,1 Millionen Euro bereitgestellt haben. Gunther Hingsammer von der IFA verweist in diesem Zusammenhang auf eine hohe Marktdynamik: Nachdem im Herbst 2025 das 500. Bauherrenmodell als Jubiläumsprojekt initiiert wurde, konnten aufgrund der starken Nachfrage zwei weitere Modelle rasch platziert werden.

Für Investoren, die weiterhin in den geförderten Wiener Wohnbau einsteigen möchten, bietet das Unternehmen aktuell das Projekt „Baumstadt 4“ in Wien-Floridsdorf an. In der Werndlgasse 4 werden dabei 37 geförderte Mietwohnungen realisiert, an denen sich Anleger über eine Kommanditgesellschaft mit Eintragung im Firmenbuch beteiligen können. Der Einstieg ist ab einem Eigenkapital von 15.480 Euro pro Jahr möglich, zahlbar über einen Zeitraum von drei Jahren bei entsprechender Kreditzeichnung. Nach Ablauf der Förderphase wird eine Planrendite von rund 5,6 % p.a. angestrebt. Das Modell ist als langfristiger, steueroptimierter Substanzwert konzipiert, der insbesondere der privaten Altersvorsorge im Sinne einer „Immobilien-Pension“ dienen soll.