Steigende Kaufpreise und sinkende Renditen

Nach Angaben von Colliers International verstärkt der anhaltende Zuzug nach Frankfurt am Main den Druck auf den Wohnungsmarkt. Seit 2010 ist die Bevölkerung in Frankfurt um fast sieben Prozent gewachsen und auch für die nächsten Jahre ist mit einer Umkehrung des Trends nicht zu rechnen. Die Frankfurter Bevölkerungsvorausberechnung von 2010 rechnet bis 2020 mit einem Anstieg der Bevölkerung auf rund 725.000 Einwohner und daher mit einem weiteren Wachstum von etwas über drei Prozent. Der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Frankfurt steht nur eine begrenzte Zunahme des Angebots gegenüber. Von 2003 bis 2013 wurden im Durchschnitt 2.400 Wohnungen pro Jahr fertiggestellt und Baugenehmigungen für fast 3.000 Wohnungen erteilt. Mit 2.930 Fertigstellungen und über 5.300 Genehmigungen wurden die Durchschnittswerte im Jahr 2013 klar überschritten, was verdeutlicht, dass auf die Wohnungsknappheit reagiert wird.