Deutsche kaufen mehr in Österreich

Österreich ist bei ausländischen Investoren derzeit äußerst beliebt: Wie eine Auswertung von Savills Research zeigt, suchen mehr und mehr ausländische Privatkäufer - insbesondere aus dem deutschen Raum - verstärkt Immobilien in Österreich - gleich hinter Italien und Spanien. Neben dem österreichischen Markt weckt auch der südeuropäische großes Interesse. Noch eine Tendenz tritt verstärkt ein: Das Nutzungsinteresse wechselt von der reinen Ferienimmobilie zum Zweitwohnsitz mit Remote-Office und jetzt verstärkt zu einem potentiellen Standort für Relocation. Zweitstandorte sind in den letzten Jahren wesentlicher geworden. Bis Ende 2019, der präpandemischen Ära, wurden nur vereinzelt Wohnimmobilien im Ausland gesucht. Jetzt sind die neuen Einflüsse auf das Kaufinteresse evident und recht unterschiedlich. Speziell Großstädter, die von den Restriktionen am meisten Betroffenen, zieht es zu Grundstücken auf dem naturnahen Land. Da jedoch gleichzeitig auch die Preise in der eigenen Heimatregion stark angezogen haben, suchen sich immer mehr Großstädter gezielt ein Domizil im günstigeren Ausland. Die Interessenten aus Deutschland setzen verstärkt auf Rückzugsorte in Südeuropa und Österreich. Dabei handelt es sich um klassische Feriengebiete, die durch eigene Urlaube und Besuche bereits vertraut sind und aufgrund der Nähe und guten Erreichbarkeit potentiell schnell zum Zweit- oder Hauptwohnsitz werden können. Der Wunsch nach einem Rückzugsort für den neuen Lebensstil und das neue Arbeitsmodell scheint rapide zu wachsen. Bei dem Relocation-Trend lassen sich drei Typen von Immobilienverkäufern ablesen: die Vorsichtigen, die den Ort zunächst als Zweitwohnsitz testen, die Vorausschauenden und die Entschlossenen.