Küstenimmobilien zeigen extreme Preisspreizung

Zwischen den deutschen Küstenregionen klaffen die Kaufpreise für Liegenschaften teils erheblich auseinander. Eine aktuelle Auswertung von Immo Scout24 zeigt, dass Sylt bei Häusern mit durchschnittlich 12.395 Euro pro Quadratmeter in einer eigenen Preisklasse spielt. Die Nordseeinsel liegt damit fast doppelt so hoch wie Wittdün auf Amrum, das mit 6.899 Euro pro Quadratmeter den zweiten Rang einnimmt.

Dahinter folgen Wyk auf Föhr mit 5.777 Euro, St. Peter-Ording mit 5.375 Euro und Norderney mit 4.707 Euro pro Quadratmeter. An der Ostsee erreicht Rostock-Warnemünde mit 5.476 Euro pro Quadratmeter den höchsten durchschnittlichen Hauspreis unter den betrachteten Orten.

Es folgen Timmendorfer Strand mit 5.267 Euro, Kühlungsborn mit 4.580 Euro, Heringsdorf auf Usedom mit 4.327 Euro und Sellin auf Rügen mit 4.163 Euro pro Quadratmeter. Bei Eigentumswohnungen verschiebt sich das Bild deutlich. Hier führt nicht Sylt, sondern Borkum das Ranking der Nordseeorte mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von 9.735 Euro pro Quadratmeter an.

Auf Norderney werden 9.324 Euro aufgerufen, auf Juist 9.024 Euro und auf Sylt 8.821 Euro pro Quadratmeter. An der Ostsee liegt Timmendorfer Strand bei Wohnungen mit 5.944 Euro vorn, gefolgt von Rostock-Warnemünde mit 5.656 Euro und Lübeck-Travemünde mit 4.807 Euro pro Quadratmeter."Fehmarn zeigt, dass Insellage nicht automatisch Spitzenpreise bedeuten muss.

Unter den betrachteten Inseln bietet Fehmarn bei Häusern den niedrigsten Quadratmeterpreis und damit eine attraktive Möglichkeit, den Traum vom Wohnen an der Küste zu verwirklichen", sagt Gesa Crockford, Geschäftsführerin von Immo Scout24. Im Luxussegment erreichen die Preise Spitzenwerte von bis zu 41.000 Euro pro Quadratmeter. Die fünf exklusivsten Nordsee-Häuser der Auswertung befinden sich allesamt auf Sylt.

Das teuerste Angebot ist ein Anwesen mit Pferdehaltung für 11,7 Millionen Euro. An der Ostsee stechen Kappeln und die Schlei-Region hervor: Vier der fünf Luxusangebote sind dort verortet. Das kostspieligste Ostsee-Objekt ist eine Reetdachvilla mit eigenem Wasserzugang zur Schlei in Kappeln für 4,85 Millionen Euro.

Insgesamt bewegen sich die exklusivsten Nordsee-Liegenschaften zwischen 7,95 und 11,7 Millionen Euro, jene an der Ostsee zwischen 3,45 und 4,85 Millionen Euro.