Teures Büro-Pflaster Asien

Im Vergleich zu anderen Bürostandorten sind Core-Office-Flächen in Deutschland und Österreich vergleichsweise günstig zu haben. Was die Nettomietpreise (inklusive Betriebskosten) betrifft, führen weder New York oder London die Rangliste auf Platz eins an, sondern Hongkong. Das geht aus dem eben erschienenen „Global Premium Office Rent Tracker“ von JLL hervor, bei dem die Nutzungskosten im Premiumsegment in 61 Städten und 72 Teilmärkten untersucht worden sind. Diesem zufolge bleibt der teuerste Büromarkt Hongkong, der bezogen auf Nettofläche und Effektivmiete mit rund 3.635 US-Dollar (3186,08 Euro) gut 60 Prozent teurer ist als Ney York/Midtown mit rund 2.282 US-Dollar/m²/Jahr. Nur eine europäische Stadt konnte sich in den Top-Ten positionieren, nämlich London, wo im West End rund 2.099 US-Dollar (1839,77 Euro) pro m² und Jahr zu bezahlen sind. Danach kommt für Europa lange nichts: Erst auf den Rängen 30, 38 und 46 findet man drei deutsche Städte: München, hinter Stockholm (als erste kontinentaleuropäische Stadt in der Rangordnung), mit insgesamt 913 US-Dollar (800,24 Euro), Frankfurt mit 812 US-Dollar (711,72 Euro) und Berlin mit 631 US-Dollar (553,07 Euro). Während überdies Angebot und Auswahl an erstklassigen Büroflächen weltweit steigt, könne der Bedarf immer noch nicht gedeckt werden. Das zeige sich an den Leerstandsquoten: In einigen Märkten bewegen sich die Leerstandsquoten im niedrigen einstelligen Bereich, so zum Beispiel im CBD von Tokio bei 1,5 Prozent, in Deutschlands Hauptstadt Berlin bei 2,7 Prozent oder in Peking bei 3,2 Prozent.