Teures Eigentum, günstige Mieten

Laut einer neuen Deloitte Studie steigen die Immobilienpreise trotz Corona-Krise weiter an. Der Quadratmeterpreis für Neubauwohnungen in Österreich beträgt demnach durchschnittlich 4.457 Euro. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis ist damit im Vergleich zum Vorjahr um rund 6 Prozent gestiegen. Wenn Preise in Relation zum durchschnittlichen Brutto-Jahresgehalt des jeweiligen Landes gesetzt werden, benötigt man hierzulande für den Kauf einer 70 m2-Neubauwohnung im Durchschnitt 10,6 Brutto-Jahresgehälter. Im Europavergleich landet Österreich damit in den vorderen Reihen. In Serbien ist der Kauf einer Eigentumswohnung mit Abstand am teuersten: Dort müssen über 15 Brutto-Jahresgehälter aufgewendet werden. Tschechien liegt mit 12,2 auf Platz 2, gefolgt von der Slowakei und Österreich mit jeweils 10,6 Brutto-Jahresgehältern. In Irland hingegen ist eine Eigentumswohnung am erschwinglichsten - für den Kauf müssen nur 3,1 Brutto-Jahresgehälter bezahlt werden. "Trotz des Corona-Krisenjahres gehen die Wohnungspreise in Österreich weiter nach oben. Die steigenden Baukosten und die hohe Attraktivität von Immobilien als Anlageform sind die Hauptgründe für diese Preisentwicklung", erklärt Gabriele Etzl, Immobilienexpertin und Partnerin bei Jank Weiler Operenyi/Deloitte Legal. "Aktuell deutet alles darauf hin, dass sich dieser Trend in den nächsten Monaten noch verstärken wird." Als mietfreundlich zeigt sich die Bundeshauptstadt Wien: Während Mieter in Paris rund 28,60 Euro pro Quadratmeter zahlen, ist Wien mit 8,65 Euro pro Quadratmeter vergleichsweise günstig. Auch in London und Oslo müssen Mieter mit einem Quadratmeterpreis von über 20 Euro pro Monat rechnen. "Die aktuelle Studie belegt für Österreich: Mieten ist für eine breite Bevölkerungsschicht leistbar, Eigentum wird aber immer mehr zum Luxus."