TH Real Estate kauft von Hochtief

Wie schon öfters hier erwähnt: Nebenlagen werden auch für institutionelle Anleger immer mehr zum Thema, weil hier Renditen und vor allem auch eine mögliche Wertentwicklung das Lagerisiko überwiegen. TH Real Estate hat jetzt in diesem Sinne für das Portfolio des Core German Retail Fund (CGRF) das innerstädtische Einkaufszentrum mercaturA in Aalen, 80 Kilometer östlich von Stuttgart gelegen, erworben. Verkäufer des Objekts ist die Hochtief Projektentwicklung GmbH. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Beim mercaturA handelt es sich um ein im Jahr 2009 eröffnetes Einkaufszentrum mit zusätzlich zirka 4.400 m² Büroflächen und 14 Mietwohnungen im Maisonette-Stil auf dem begrünten Dach. 440 Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage komplettieren das Innenstadtzentrum. Der mehrgeschossige Bau bildet eine teilweise überdachte Passage, die die Altstadtgassen mit dem Bus- und Hauptbahnhof verbindet, und ist damit sehr gut an den lokalen und regionalen Nahverkehr angeschlossen. Auf etwa 11.300 Quadratmetern Einzelhandelsfläche sind vor allem Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bekleidung, Schuhe und Accessoires sowie Dienstleistungen und Gastronomie vertreten. Ankermieter des Objekts sind die Textilhändler TK Maxx, C&A und New Yorker sowie die Drogeriekette dm-drogerie markt. Der Fonds wird über die Plattform der Service-KVG IntReal administriert. Die MEC METRO-ECE Centermanagement GmbH & Co. KG hat das Property-, Center- und Vermietungsmanagement übernommen.