Gleichenfeier für cube

Wäre die Berliner Mauer nicht gefallen, dann sähe es hier in der Europacity ganz anders aus. Mit diesen Worten eröffnete CA Immo-CEO Andreas Quint die Pressekonferenz anlässlich der heute bevorstehenden Gleichenfeier für die Büroimmobilie „cube berlin“ in Berlin vor Journalisten. Das nach knapp einem Jahr nach dem Spatenstich der Core-Immobilie. Rund 17.000 m² vermietbare Fläche entstehen dort, gleich neben dem deutschen Bundeskanzleramt, bis Ende des kommenden Jahres. Bei dem Smart Building handle es sich, so Quint, um das womöglich modernste Bürogebäude Deutschlands. Intelligente Gebäudetechnik soll fortan sämtliche Anforderungen der Nutzer erfüllen können. Dafür ist es als erstes Bürogebäude in Berlin mit der WiredScore-Zertifizierung in Platin für beste Konnektivität ausgezeichnet worden. Und the cube hat bereits - wie der immoflash berichtete - einen neuen Eigentümer. Für mehr als 100 Millionen Euro wurde das Core-Objekt von der TH Real Estate, einem institutionellen Fondsinvestor noch vor dem Spatenstich erworben. Kai Mende, Managing Director Capital Markets bei CBRE fügte hinzu, dass Berlin sprunghaft wachse, würde der Flughafen Berlin (endlich) fertig werden, könnte Berlin im Investmentbereich Paris sogar überholen. Vor allem habe sich in Berlin eine junge Startup- und Tech-Szene etabliert, die mittlerweile einen wesentlichen Anteil an der Wertschöpfung einnehmen. Die Spitzenmiete für Top-Büroobjekte liegt mittlerweile bei rund 30 Euro, die Prime-Yields sinken und sind im Q4 2017 bei 3,1 Prozent liegengeblieben. Die derzeitige Entwicklung Berlins kann durchaus als positiv für die CA Immo betrachtet werden, die mit dem Kauf von Vivico 2007 nunmehr weite Teile der Europacity übernommen hat und jetzt entwickelt. Derzeit befinden sich Bestandsimmobilien im Wert von rund 300 Millionen Euro auf dem Areal, in der Umsetzung befinden sich mit dem cube berlin, dem MY.B und dem Bürogebäude am Kunstcampus etwa 267 Millionen Euro. Mit der dort noch vorhandenen Landbank ergebe sich ein Development-Potenzial mit einem Volumen von 867 Millionen Euro.