Cheshire Oaks übernimmt Führung

Die erfolgreichsten Outlet Center in Europa haben einen neuen Spitzenreiter. Mit dem südlich von Liverpool in der Industriestadt Ellesmere Port gelegenen "Cheshire Oaks" führt erstmals ein weiteres englisches Center die Liste der wirtschaftlich erfolgreichsten Outlet-Center Europas an. Bisher war dieser Platz in England für "Bicester Village" reserviert, das in der Nähe der Universitätsstadt Oxford sowie der Touristenattraktion Stonehenge liegt. Dies ist eines der Ergebnisse des aktuellen "Outlet Centre Performance Report Europe" (OCPRE), dessen neueste Ausgabe soeben veröffentlicht wurde. Erstellt wird der Report von der Wiesbadener Wirtschaftsberatung ecostra in Kooperation mit dem französischen Forschungsinstitut magdus. Grundlage bilden Angaben von insgesamt 91 internationalen Markenherstellern, die derzeit in den bestehenden Outlet Centern Europas insgesamt 1.383 Stores betreiben. Der Sieger "Cheshire Oaks" wurde bereits im März 1995 eröffnet und zählt mit der Mietfläche von 38.000 m², etwa 150 Stores sowie 3.300 kostenlosen Parkplätzen zu den größten Outlet Centern in Europa. Mit 8,4 Millionen Besuchern pro Jahr erreicht dieses Center auch im Besucheraufkommen einen einsamen Spitzenwert. Ende 2021 wurde das Center im Rahmen eines Paketdeals von Nuveen Real Estate an LaSalle Investment Management verkauft. "Da hatte LaSalle offensichtlich ein gutes Händchen und hat sich eine Perle in`s Portfolio geholt. Hat dafür aber auch tief in die Tasche gegriffen. Das aus zwei Outlet Centern bestehende Paket hatte ein Volumen von knapp 720 Millionen Euro, was nicht gerade auf ein Schnäppchen deutet", kommentiert der ecostra-Geschäftsführer Joachim Will diesen Deal. Betreiber von Cheshire Oaks ist der europäische Outlet-Marktführer McArthurGlen, der in der Mieterbefragung ebenfalls auch die Krone als bester Betreiber abholte und so erneut seinen Ruf festigen konnte, ein besonders leistungsstarkes und kompetentes Centermanagement zu bieten. Dem Zweitplatzierten "Bicester Village" folgen im Ranking ein polnisches und ein italienisches Center, welche beide mit identischer Mieterbewertung den dritten Rang belegen. Dabei bildet die hervorragende Platzierung des "Designer Outlet Warsaw" sicherlich die größte Überraschung. Noch nie hatte es ein polnisches Center in diese Spitzengruppe geschafft. Das südlich der polnischen Hauptstadt in dem Ort Piaseczno auf einem altindustriellen Konversionsareal angesiedelte Center gehört zwischenzeitlich einem Investmentfonds der Deutschen Bank und wird von dem österreichischen Betreiber ROS Retail Outlet Shopping geführt. Der andere Drittplatzierte ist das ebenfalls von McArthurGlen entwickelte und gemanagte Center in Serravalle Scrivia, das in der italienischen Region Piemont, nicht weit von Genua seinen Standort hat. Will: "Auch das ´Designer Outlet Serravalle´ war in den vergangenen Jahren ein steter Gast im oberen Teil der Outlet-Rankings, hat sich jetzt aber mit einem beachtlichen Sprung in die Spitzengruppe katapultiert. Offensichtlich macht McArthurGlen gerade auch in Italien einen besonders guten Job. Dieser Betreiber besetzt im Italien-Ranking gleichzeitig alle drei Top-Platzierungen."