Tourismusboom pusht Hoteldevelopment

Die sehr positiven Performancekennzahlen des ersten Quartals in Wien setzten sich im zweiten und dritten Quartal 2019 fort. Zuwächse gab es bei allen Hauptmärkten, insbesondere bei Gästen aus Italien, Spanien und Frankreich. Die Nächtigungen stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um rund acht Prozent. Die Nächtigungsumsätze in allen Unterkünften hatten zudem auf rund 730 Millionen Euro deutlich zugelegt. Die Revenues per available room (RevPAR) konnten in den ersten drei Quartalen um rund 15 Prozent erhöht werden, insbesondere durch einen starken Anstieg im Ein- und Drei-Sterne- Bereich. Das Luxussegment kam auf ein Ergebnis knapp unter dem Vorjahrsniveau. Die Performance kurbelt die Developments deutlich an: Zu den bestehenden rund 34.700 Zimmern werden damit bis Sommer 2020 rund 2.000 neue Zimmer in allen Kategorien auf den Markt kommen. Die meisten Zimmer entstehen dabei im 2. Bezirk. 2019 war bis jetzt ein ungewöhnlicher und deutlicher Ausreißer, der nun auch in Wien die große Nachfrage nach Hotelimmobilien als Anlageklasse wiederspiegelt. Der Makler Coore geht heuer erneut von einem Tourismus-Rekordjahr aus, wobei die Steigerungen in der zweiten Jahreshälfte bis jetzt eher moderat ausfielen. Durch die bereits bisher abgeschlossenen Transaktionen werde 2019 ein absolutes Investment-Rekordjahr für Wien. Stefan Csejtei: "Ob die Tourismusentwicklung der rasanten Entwicklung am Hotel-Immobilienmarkt standhält, wird spannend. Mit den derzeit im europäischen Vergleich immer noch niedrigen Zimmerraten, ist eine nachhaltige Anpassung an andere Top-Destinationen aber durchaus möglich".