Trübe Aussichten für Retailimmobilien

Das europäische Einzelhandelssegment steht vermehrt unter Druck. Das geht aus dem „RICS Global Commercial Property Monitor (GCPM)“ für das vierte Quartal 2018 heraus, der kürzlich veröffentlicht wurde. Das sich verändernde Verbraucherverhalten, insbesondere aufgrund des Online-Shoppings, wirke sich negativ auf Einzelhandelsmieter aus, was in Europa zu höheren Leerstandsraten in diesem Sektor führen würde, heiß es in dem Bericht. In Deutschland etwa öffne sich die Schere immer weiter zwischen der nach wie vor stabilen Lage in den Büro- und Industriesegmenten und der zunehmend angespannten Lage im Einzelhandelssektor. Bei den Büro- und Industrieobjekten in Deutschland wird 2019 mit weiteren Preisanstiegen gerechnet. „Aufgrund der Produktverknappung ziehen die Mietpreise in Deutschland im Büro- und Industriesegment in A-Lagen nach wie vor an und stützen damit den schwächeren Markt in B-Lagen, so dass insgesamt diese Segmente weiterhin stabil bleiben. Der Trend im stationären Einzelhandel setzt sich nach unten fort, die Logistikbranche verzeichnet Zuwachs. Dies ist die Ausgangslage mit der wir in das Jahr 2019 starten“, erklärt Eva-Maria Neuhaus, Vorsitzende der Professional Group Commercial Property der RICS Deutschland.