Tschechien und die Slowakei wachen auf

Big Bang in CEE: Nach jahrelanger Flaute in Osteuropa, ziehen die Märkte an. „2016 war ein Rekordjahr für den Immobilienmarkt in Tschechien und in der Slowakei. Beide Märkte haben bei der Nachfrage nach kommerziellen Immobilien stark zugelegt. In Tschechien hat der Markt im vierten Quartal sogar ein historisches Hoch erreicht“, kommentiert Reinhard Madlencnik, Head of Real Estate der UniCredit Bank Austria, eine entsprechende Studie der Bank. „Und die starke Nachfrage hat sich im ersten Quartal 2017 fortgesetzt“, ergänzt er. Ein Investitionsrekord: Der tschechische Markt für kommerzielle Immobilien verzeichnete laut CBRE einen Anstieg des Transaktionsvolumens um rund 1 Milliarde Euro auf 3,7 Milliarden Euro. Am slowakischen Markt für kommerzielle Immobilien - der wesentlich kleiner als der tschechische ist - konnte das Transaktionsvolumen im Vergleich zum Vorjahr auf rund 850 Millionen Euro beinahe verdoppelt werden. Am slowakischen Immobilienmarkt betraf rund die Hälfte aller Transaktionen im vergangenen Jahr Einzelhandelsimmobilien, gestützt durch einen soliden privaten Konsum. In beiden Märkten setzte sich der Rückgang der Spitzenrenditen fort. In Tschechien wurden sowohl im Büro-, Einzelhandels- als auch Logistikbereich Ende 2016 / Anfang 2017 neue Tiefstwerte bei den Spitzenrenditen verzeichnet. So lag die Spitzenrendite bei Büros um 4,9 Prozent, im Bereich Shopping Center um 5 Prozent und bei Industrie / Logistik um 6,5 Prozent. In der Slowakei dominierte die Nachfrage nach EinzelhandelsimmobiIien die Investitionsaktivitäten. Damit konnte im Shopping-Center-Bereich der relativ größte Rückgang der Spitzenrenditen auf rund 5,75 Prozent verzeichnet werden. Die Bürospitzenrendite lag um 6,75 Prozent und jene von Logistik-/Industrieimmobilien um 7,50 Prozent.