UBM kauft am Donaukanal

UBM hat über eine 90-Prozent-Beteiligung an der Projektentwicklungsgesellschaft Donauhof GmbH & Co. KG eine Entwicklungsfläche von über 23.000 m² von der Reitenburg Gruppe - auf dieser Fläche soll Hotel- und Wohnbau entstehen erworben. „Damit sichern wir uns zeitgerecht vor Fertigstellung des Quartier Belvedere Central (QBC) ein Nachfolgeprojekt, das sowohl hinsichtlich Größe als auch Qualität eine nahtlose Fortsetzung darstellt“, kommentiert Gerald Beck, Geschäftsführer UBM Development Österreich und Mitglied des Executive Committee. Nur wenige Immobilienentwickler können Projekte dieser Größenordnung und Qualität umsetzen, sowohl bezüglich Know-how als auch Finanzierung. UBM Development steht aktuell - mit Rekordwerten bei Eigenkapitalausstattung und Nettoverschuldung - finanziell so gut da wie noch nie und nützt diese Stärke, wie auch zahlreiche Projektakquisitionen in den vergangenen Monaten beweisen. Die Reitenburg GmbH, die das Grundstück im Juli 2017 erworben und zwischenzeitlich entwickelt hat, bleibt mit 10 Prozent an der Projektgesellschaft beteiligt. Auf dem Areal von 23.000 m² am Donaukanal im zweiten Bezirk, das derzeit teilweise von A1 genutzte Büroimmobilien und eine Hochgarage umfasst, sollen neue Hotel- und Wohnbauentwicklungen entstehen. „Mit diesem Großprojekt decken wir die derzeit wohl heißesten Asset-Klassen - Hotel und Wohnen - ab“, ergänzt Beck. Die Investorennachfrage nach Immobilien ist ungebrochen groß. Insbesondere für den Wiener Hotelmarkt werden deutliche Wachstumsraten prognostiziert, die sogar über den historischen Steigerungsraten der vergangenen fünf Jahre liegen. Entwickelt wurde das Projekt von der Reitenburg Development. Deka hatte seinerzeit die Liegenschaft audgrund eines auslaufenden Mietvertrages mit A1 verkauft, Reitenburb hatte sich dann mit einem agressiven Kaufpreis durchgesetzt und konnte bereits ein halbes Jahr später einen langjährigen Pachtvertrag mit H-Hotels abschließen. Am Standort soll neben dem Hotelbetrieb auch Wohnbau betrieben werden. Die aus Slowenien stammende Reitenburg-Gruppe ist neben Österreich auch in Deutschland tätig.