UBM weiter auf Kurs

Die UBM hatte für das erste Quartal 2019 einen langsamen Start angekündigt. Dafür waren die kürzlich erreichten knapp acht Millionen Ergebnis letztlich nur leicht unter dem Vorjahreswert. Der Nettogewinn erreichte in den ersten drei Monaten 5,9 Millionen Euro. Auch die Bilanz zeigt mit Ende des Quartals weiterhin eine Eigenkapitalquote von 35 Prozent und einen Verschuldungsgrad (LTV) von lediglich 37 Prozent. Derzeit wird die Finanzierungsstruktur durch eine Aufstockung der 3,125 Prozent Anleihe (2018-2023) um 45 Millionen Euro auf insgesamt 120 Millionen Euro weiter optimiert. Die starke Bilanz stellt einen wesentlichen Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Developern dar, die sich nicht zu diesen Konditionen am Kapitalmarkt refinanzieren können. lm ersten Quartal 2019 erwirtschaftete UBM eine Gesamtleistung von 71,6 Millionen Euro, nach 219,9 Millionen Euro in den ersten drei Monaten 2018. Die im Vorjahresvergleich geringere Gesamtleistung ist primär auf die starke Verkaufsleistung zum Jahresende 2018 zurückzuführen. Gleichzeitig hatten sich zum Jahreswechsel 2017/18 einige Verkäufe ins nächste Jahr und damit in das erste Quartal 2018 verschoben. Die Gesamtleistung der Berichtsperiode war vor allem auf den Baufortschritt bei Immobilienprojekten zurückzuführen. Ein großer Anteil entfiel auf das Projekt Holiday lnn Gdansk City Center in Danzig sowie das Wohnbauprojekt ,,immergrün" in Berlin. Das Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) lag mit 7,9 Millionen Euro nur um 0,3 Millionen Euro unter dem Ergebnis des Vorjahres von 8,2 Millionen Euro. Der Nettogewinn erreichte in der Berichtsperiode 5,9 Millionen Euro und lag damit um 0,5 Millionen Euro unter dem ersten Quartal 2018 von 6,4 Millionen Euro. Vor dem anhaltenden Niedrigzinsumfeld ist mit einer weiterhin starken Nachfrage am europäischen Immobilienmarkt zu rechnen. Über alle Assetklassen und Kernmärkte der UBM verknappt sich das Angebot, gleichzeitig bleibt die Nachfrage aber ungebrochen hoch. Aufgrund der hochqualitativen Pipeline ist UBM optimistisch, davon profitieren zu können und mittelfristig kontinuierliche Ergebnissteigerungen zu erzielen.