Umland bietet Preisvorteile beim Kauf

Besonders interessant ist die Kombination aus Kaufpreis und Zuganbindung“, erklärt Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24. Zudem böten auch Standorte wie St. Pölten und Wiener Neustadt deutliche Vorzüge bei kurzen Fahrzeiten.Besonders die Westachse besticht durch attraktive Relationen. Im Bezirk Melk schlägt eine Liegenschaft dieser Dimension mit 184.000 Euro zu Buche, was einem Abschlag von 61 Prozent gegenüber Wien entspricht. In Amstetten liegt der Medianwert bei 236.000 Euro, in St. Pölten bei 260.000 Euro und in Neulengbach bei 267.000 Euro.

Das stärkste Gesamtpaket aus Kosten und Erreichbarkeit offeriert Purkersdorf mit einem Medianpreis von 267.000 Euro bei einer Fahrzeit von unter 20 Minuten zum Westbahnhof. Klosterneuburg verzeichnet 336.000 Euro, Wiener Neustadt 300.000 Euro, Baden 333.000 Euro und Wolkersdorf 353.000 Euro. Im weiteren Umland liegen Hollabrunn bei 290.000 Euro, Tulln bei 336.000 Euro, Mistelbach bei 353.000 Euro, Gänserndorf bei 356.000 Euro sowie Krems bei 361.000 Euro. Im unmittelbaren Einzugsbereich verlangen Schwechat und Bruck an der Leitha im Schnitt jeweils 377.000 Euro, Korneuburg, Stockerau und Gerasdorf rangieren bei 419.000 Euro. Nahezu auf Wiener Niveau bewegt sich Mödling mit 465.000 Euro.