Union Investment kauft "Hanse Trio"

Union Investment hat den Gebäudekomplex „Hanse Trio“ im Rostocker Stadtteil „Am neuen Werftdreieck“ vom Projektentwickler LIST Develop Commercial erworben. Das im Jahr 2020 und 2021 errichtete Ensemble mit einer Mietfläche von insgesamt rund 14.000 m² besteht aus zwei Hotels und einem Bürogebäude. Der Kaufpreis liegt im mittleren zweistelligen Millionen-Euro-Bereich. Der Ankauf erfolgt für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds immofonds 1, der ausschließlich in Österreich vertrieben wird. „Rostock hat sich in den vergangenen Monaten aufgrund der sehr starken freizeittouristischen Nachfrage und dem Staycation-Trend als relativ robust gegenüber der Coronapandemie erwiesen. Der Komplex profitiert zudem von seiner Lage an der zentralen Verkehrsachse zwischen Innenstadt und Warnemünde und seiner guten Visibilität“, so Madeleine Groß, Gruppenleiterin Investment Management Hotel DACH bei Union Investment. „Das Gebäudeensemble weist einen zukunftsorientierten Nutzungsmix in zentraler Lage auf. Die Fassadengestaltung zitiert die gegenüberliegende ehemalige Schiffsbauhalle und setzt optisch einen wirkungsvollen Impuls im Rostocker Werftdreieck“, beschreibt Michael Garstka, Geschäftsführer von LIST Develop Commercial, das Projekt. Groß und Garstka blicken sehr zufrieden auf die Zusammenarbeit. „Sowohl der Projektverlauf als auch die konstruktiven Verhandlungen mit der Union Investment waren geprägt von einer gut strukturierten Zusammenarbeit aller Beteiligten“, so Michael Garstka. Die beiden Hotels wurden bereits im Dezember 2020 und Sommer 2021 eröffnet und verfügen über acht Geschosse und jeweils 30 Stellplätze. Sie haben zusammen eine Mietfläche von rund 9.700 m². Das Bürogebäude erstreckt sich über sieben Obergeschosse und hat eine Mietfläche von rund 4.000 m² sowie 29 Stellplätze. Hinzu kommen noch etwa 300 m² Gastronomiefläche. Der Gesamtkomplex ist über das Erdgeschoss miteinander verbunden. Die Nachhaltigkeit wird durch eine BREEAM very good-Zertifizierung belegt.