Union Investment kauft in Stuttgart

Für den österreichischen Immobilien-Publikumsfonds immofonds 1 hat die Union Investment zwei weitere Gewerbeobjekte im Stuttgarter Engineering Park erworben. Dabei handelt es sich um ein Retail- und Bürogebäude, für die beiden Immobilien legte die Union Investment rund 30 Millionen Euro auf den Tisch. Das im Jahr 2002 fertiggestellte Infrastrukturgebäude Step 4 mit einer Mietfläche von rund 7.000 m² wird für Einzelhandels-, Gastronomie- und Fitnessangebote genutzt, das Step 8.3 ist ein sechsgeschossiges Bürohaus mit einer Mietfläche von rund 8.000 m² und wurde erst kürzlich fertiggestellt. Beide Immobilien sind zum Zeitpunkt des Ankaufs vollvermietet. Verkäufer und zukünftiger Objektverwalter ist die Step Stuttgarter Engineering Park GmbH. Der Ankauf dieser Objekte markiert auch einen neuen Schwerpunkt in der Investmentstrategie der Union Investment - hin zu kleinvolumigen Objekten: „Ein Großteil der von uns aktiv gemanagten Immobilienfonds hat Deutschland, Österreich und die Schweiz auf dem Ankaufsradar und mit vermehrt kleineren Objektgrößen wollen wir diesen Bedarf erfüllen“, sagt Alejandro Obermeyer, Leiter Investment Management DACH bei der Union Investment Real Estate. Der Stuttgarter Engineering Park wurde im Jahr 2000 eröffnet und umfasst aktuell zwölf Objekte mit einer Gesamtmietfläche von rund 120.000 m². Union Investment ist seit 2006 am Standort investiert und hält bereits das STEP 6 mit einer Mietfläche von rund 33.000 m² und das STEP 9 mit etwa 5.000 m² im Bestand ihrer Immobilienfonds