Union Investment setzt weiter auf Graz

Bereits im Frühjahr hatte der immofonds 1 von Union Investment den 6.200 m² großen Büroturm Maxtower in Graz erworben. Jetzt kommt ein weiteres Grazer Objekt dazu. Für über 40 Millionen Euro erwarb die Union Investment für ihren offenen Immobilien-Publikumsfonds das Styria Center im Grazer Zentrum. Das Objekt ist eine gemischt-genutzte Gewerbeimmobilie mit Wohn-, Büro- und Gewerbeeinheiten und insgesamt rund 15.000 m² Mietfläche. Verkäufer ist ein Konsortium aus drei privaten Eigentümern. „Das Styria Center fügt sich mit seinem Nutzungsmix aus den Bereichen Wohnen, Büro und Einzelhandel sehr gut in die Grazer Innenstadt ein und bietet damit ein hohes Potenzial für nachhaltig stabile Mieterträge“, sagt Kurt Rossmüller Vorstand der Union Investment Real Estate Austria AG. Die rund 15.000 m² Mietfläche des Styria Centers setzen sich zusammen aus einem Bestandsbau und einen Neubau. Der Bestandsbau wurde um 1890 errichtet und im Jahr 2015 zuletzt modernisiert. Er umfasst eine Mietfläche von rund 7.800 m², verteilt auf die Nutzungsarten Einzelhandel und Büro. Neu errichtet und in Kürze fertiggestellt werden zudem 104 Wohneinheiten mit Größen zwischen 30 m² und 100 m². Die Wohnungen des erweiterten Styria Centers erstrecken sich insgesamt auf eine Mietfläche von 8.600 m² und nehmen damit den größten Flächenanteil im Objekt ein. Seit dem Jahr 2015 hält der immofonds 1 zudem eine 11.000 m² große Büroimmobilie am Europaplatz 20 in seinem Bestand. Darüber hinaus hatte Union Investment im Herbst 2017 die Mikro-Apartmentanlage Milestone Graz für einen Spezialfonds erworben.