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Eigentum bleibt risikofreies Geschäft
Immobilien als langfristiges Investment lukrativ
Die Zeiten der großen Gewinne auf dem heimischen Immobilien-Markt sind vorbei. Das heißt aber nicht, dass es keine gibt - vor allem wenn man langfristig denkt. Bernd Gabel-Hlawa, Mitbegründer und CEO der Immobilienplattform findmyhome.at, sieht Möglichkeiten für Käufer:innen: „Im langfristigen Investment sehe ich den Kauf von Immobilien für Eigennutzer:innen, vorwiegend im urbanen Raum sowie in exklusiven Lagen, nach wie vor als risikofreies und lukratives Geschäft.“ „Unser Land“, so Gabel-Hlawa weiter, „steht für Kontinuität, Sicherheit und Lebensqualität. Mit Wien, Salzburg, Graz und Innsbruck erlangen vier Hauptstädte seit Jahren in allen internationalen Rankings Top-Platzierungen in puncto Lebensqualität. Wenn man bedenkt, dass hier 4.000 Städte weltweit mit über 150.000 Einwohnern bewertet werden, ist das eine enorme Auszeichnung für unser Land.“ Als Beispiel für er die gestiegene Nachfrage an Einfamilienhäusern im Eigentum im letzten Jahr in Wien und Salzburg um 4-6 Prozent an.
Worauf man beim Kauf achten sollte fasst er in einer 5-Punkte-Checkliste für potentielle Käufer:innen zusammen, um die richtige Immobilie zu finden:
1. Lage, Lage, Lage: Nicht nur auf das Objekt, sondern auch auf die Infrastruktur achten. Vor allem Zonen, die gerade entwickelt werden, sind ein Garant für ein gutes Investment.
2. Größe & Grundriss: Aktuell herrscht die größte Nachfrage nach Wohnungen mit zwei getrennten Zimmern und einer Nische für Home Office bzw. drei getrennten Zimmern. Vorher festlegen, was man wirklich braucht (z.B. Keller, Garage, Gästezimmer, Anzahl der Bäder, etc.) ist sinnvoll.
3. Ausrichtung: Wissen, ob prinzipiell genug Licht in die Wohnung bzw. das Haus kommt und wenn ja, von wo und wann. Auch und vor allem durch den Klimawandel ist ein nach Süden oder Westen ausgerichtetes Wohnzimmer ein großes Plus.
4. Freifläche: Sie erhöht, egal welche Größe sie hat den Wert einer Immobilie um mindestens 7 Prozent.
5. Baujahr: Im Falle einer Eigennutzung hat der Altbau die stärkste Weiterentwicklung. Im Falle einer Vermietung weisen Bauten aus den 1950er bzw. 1980er Jahren die höchste Rendite auf.
Worauf man beim Kauf achten sollte fasst er in einer 5-Punkte-Checkliste für potentielle Käufer:innen zusammen, um die richtige Immobilie zu finden:
1. Lage, Lage, Lage: Nicht nur auf das Objekt, sondern auch auf die Infrastruktur achten. Vor allem Zonen, die gerade entwickelt werden, sind ein Garant für ein gutes Investment.
2. Größe & Grundriss: Aktuell herrscht die größte Nachfrage nach Wohnungen mit zwei getrennten Zimmern und einer Nische für Home Office bzw. drei getrennten Zimmern. Vorher festlegen, was man wirklich braucht (z.B. Keller, Garage, Gästezimmer, Anzahl der Bäder, etc.) ist sinnvoll.
3. Ausrichtung: Wissen, ob prinzipiell genug Licht in die Wohnung bzw. das Haus kommt und wenn ja, von wo und wann. Auch und vor allem durch den Klimawandel ist ein nach Süden oder Westen ausgerichtetes Wohnzimmer ein großes Plus.
4. Freifläche: Sie erhöht, egal welche Größe sie hat den Wert einer Immobilie um mindestens 7 Prozent.
5. Baujahr: Im Falle einer Eigennutzung hat der Altbau die stärkste Weiterentwicklung. Im Falle einer Vermietung weisen Bauten aus den 1950er bzw. 1980er Jahren die höchste Rendite auf.
EK
AutorElisabeth K. Fürst
Tags
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Wohnen
Eigentum
Bernd Gabel-Hlawa
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