Vermarktungsstart für Breeze Breitensee

Mit dem Projekt Breeze Breitensee startet im 14. Wiener Gemeindebezirk ein neues, klimazertifiziertes Wohnvorhaben, das nachhaltige Bauweise mit urbaner Lage und innovativem Nutzungskonzept verbindet. Entwickelt von Grossmann + Kaswurm und exklusiv vermarktet durch Optin Immobilien, umfasst das Projekt 21 Eigentumswohnungen zwischen 45 und 144 Quadratmetern in der Kendlerstraße 31, nur wenige Schritte von der U3-Station Kendlerstraße entfernt.

Das Niedrigenergiehaus wird mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und energieeffizientem Sonnenschutz ausgestattet und vom Bundesministerium für Klimaschutz mit dem Klimaaktiv-Silber-Zertifikat ausgezeichnet. Neben großzügigen Balkonen, Terrassen und Eigengärten steht den künftigen Bewohnern auch eine Tiefgarage sowie ein gemeinschaftlicher Garten mit Kinderspielplatz zur Verfügung.

Eine Besonderheit des Projekts liegt in seinem Investorenkonzept: Acht der Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung und sind als Airbnb-ready Apartments konzipiert – ein Ansatz, der in Wien bislang nur vereinzelt realisiert wurde. Damit reagiert das Projekt auf den wachsenden Trend flexibler Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten in urbanen Lagen.

„Nachhaltigkeit, urbane Lage und durchdachte Grundrisse ergeben hier ein stimmiges Gesamtpaket“, sagt David Breitwieser, Geschäftsführer der Optin Immobilien GmbH. Auch die Entwickler betonen den Qualitätsanspruch: „Für uns steht das Wohngefühl im Mittelpunkt. Breeze ist ein Projekt, das Komfort, Energieeffizienz und architektonische Klarheit verbindet“, so Benedikt Grossmann und Peter Kaswurm.

Die Lage im aufstrebenden Stadtteil Penzing bietet zudem eine Kombination aus zentraler Erreichbarkeit (15 Minuten bis zum Stephansplatz) und Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wilhelminenberg. Damit spricht Breeze Breitensee sowohl Eigennutzer als auch Anleger an, die auf nachhaltige Werte und langfristige Stabilität setzen.