Graz im Visier von Logistikinvestoren

Der österreichische Logistikmarkt scheint nun endlich bei institutionellen Investoren angekommen zu sein. Bei der jüngsten millionenschweren Transaktion eines Joint Ventures zwischen VGP und Allianz Real Estate mit dem VGP European Logistics 2, bei dem drei Gewerbeparks mit zusammen acht Logistikimmobilien erworben worden waren, findet sich nämlich unter anderem auch ein Objekt in Österreich. Genauer gesagt in Graz Kalsdorf, wie immoflash-Recherchen ergeben hatten. Rund 175 Millionen Euro umfasst der Logistikdeal, von den acht Immobilien befinden sich drei in Spanien, eine eben in Österreich und vier in Rumänien. Das Objekt in Graz umfasst rund 15.500 m² Hallenfläche auf einem rund 38.000 m² großen Grundstück sowie 900 m² Bürofläche, heißt es vonseiten VGP gegenüber dem immoflash. Auf dem im Süden angrenzenden Grundstück entsteht überdies der erste VGP Park Österreichs. Beim Erwerb des Portfolios handle es sich um den ersten Abschluss einer Transaktion für das am 1. Juli gegründete zweite Joint Venture mit Allianz Real Estate. Das Joint Venture soll innerhalb von fünf Jahren einen Bruttovermögenswert von 1,7 Milliarden Euro erreichen, indem ausschließlich von VGP entwickelte ertragsstarke Objekte in Österreich, Italien, den Niederlanden, Portugal, Rumänien und Spanien erworben werden. Der Erlös der Transaktion werde von VGP für die Finanzierung neuer und bestehender im Bau befindlicher Projekte aufgewendet. Diese Projekte und die zukünftige Entwicklung neuer Projekte in den Ländern, auf die sich das Joint Venture konzentriert, werden auf Risiko von VGP entwickelt und anschließend von dem Joint Venture vorbehaltlich vorab vereinbarter Fertigstellungs- und Mietparameter erworben, so VGP. Vor Jahresende sei noch ein weiterer Abschluss geplant, kündigte VGP-CEO Jan van Geet an. Mit dem Closing eines 203 Millionen Euro-Pakets im April wären das dann drei Transaktionen mit dem 50/50-Joint-Ventures mit Allianz Real Estate.