Projekt Zum Schützen wird vermarktet

ViennaEstate Immobilien bringt mit Zum Schützen ein Wiener Altbauprojekt in unmittelbarer Nähe des Schlosses Belvedere in den Verkauf. Das historische Gründerzeithaus am Rennweg im dritten Wiener Gemeindebezirk richtet sich an Käufer:innen, die den Charme klassischer Wiener Altbauten schätzen und gleichzeitig ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten.

Das Gebäude zeichnet sich durch typische Stilelemente der Gründerzeit aus, darunter großzügige Raumhöhen, klassische Altbau-Holzfenster und der gewachsene Charakter eines traditionellen Wiener Ensembles. Zum Verkauf stehen insgesamt sechs Wohnungen mit Größen von 31 Quadratmetern bis 126,36 Quadratmetern und ein bis fünf Zimmern.

Die Einheiten sind überwiegend sanierungsbedürftig und verstehen sich als Blanko-Atelier für Käufer:innen, die aus bestehender Bausubstanz etwas Eigenständiges schaffen möchten. Beheizt werden die Wohnungen aktuell über Gasetagenheizungen beziehungsweise überwiegend über Gaskonvektoren, was im Zuge einer Gesamterneuerung einen späteren Umstieg auf Fernwärme oder erneuerbare Heizsysteme erleichtert. Ein Lift ist noch nicht vorhanden, soll jedoch im Rahmen eines späteren Dachgeschossausbaus eingebaut werden.

Der Verkaufsstart fällt in ein angespanntes Marktumfeld. Österreichweit prägen auch im Jahr 2026 ein knappes Angebot, geringe Neubautätigkeit und steigende Preise den Wohnungsmarkt. Der Rückgang der Wohnbauinvestitionen der vergangenen Jahre wirkt weiterhin nach, während der Druck auf den Mietmarkt hoch bleibt. Vor diesem Hintergrund gewinnt die Sanierung bestehender Immobilien an Bedeutung. Für Erstkäufer:innen besteht zudem noch bis 30. Juni 2026 unter bestimmten Voraussetzungen eine Gebührenbefreiung für Grundbuch- und Pfandrechteintragungen.
Die Wohnungen im Projekt Zum Schützen können nach Terminvereinbarung besichtigt werden.