Village im Dritten erhält erste Gastronomie

 Das Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten macht einen weiteren Schritt in Richtung Quartiersbelebung: Mit dem Einzug der Leo Bakery & Coffeeshop eröffnet im Frühjahr 2026 die erste Gastronomiefläche im Bürogebäude Village Works. Die rund 258 m² große Fläche wurde durch das Team von Otto Immobilien unter der Leitung von Anja Mutschler vermittelt.

Anthony Crow, Leiter der Gewerbeabteilung bei Otto Immobilien, sieht in der Eröffnung einen Impuls für die Entwicklung des neuen Stadtteils: „Der Einzug des Leo ist ein weiterer wichtiger Impuls für die Projektentwicklung. Sowohl Büroangestellte als auch Bewohner:innen des Quartiers erwartet künftig ein attraktives gastronomisches Angebot.“

Leo Bakery & Coffeeshop ist für frische Backwaren und regionale Zutaten bekannt und ergänzt das bestehende Nahversorgungsangebot, zu dem bereits eine von Otto Immobilien vermittelte BIPA-Filiale zählt. Die Eröffnung des Cafés ist für Mitte März 2026 geplant.

Das Bürogebäude Village Works ist ein Projekt der ARE Austrian Real Estate und UBM Development. Es umfasst rund 7.500 m² Mietfläche auf neun Obergeschoßen und wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Platin ausgezeichnet. Flexible Nutzungskonzepte, Begrünung und ESG-Kriterien prägen das Konzept. Das Gebäude bietet Flächen für Büros, Gewerbe und Gastronomie, die exklusiv über Otto Immobilien vermarktet werden.

Mit dem ersten gastronomischen Angebot gewinnt das Areal weiter an Aufenthaltsqualität. Der Standort, zwischen den Stadtteilen Erdberg und St. Marx gelegen, zählt zu den bedeutenden Entwicklungsgebieten Wiens. Der neue Mieter setzt ein erstes kulinarisches Zeichen für die weitere Durchmischung und Urbanisierung des Quartiers.