LRO entwerfen i4 in München

Die R&S Immobilienmanagement plant ein weiteres Gebäude am Münchner "iCampus im Werksviertel". Nach dem Abriss der Bestandsbebauung an der Friedenstraße 24 hat der Münchner Projektentwickler einen positiven Vorbescheid für den Bau des Teilprojekts "i4" erhalten und kann jetzt den Bauantrag einreichen. Als eines von zehn Teilprojekten sticht der geplante "i4"-Neubau mit Büro- und Gewerbeflächen auf fünf Geschossen nicht nur durch seine exponierte Lage am westlichen Eingang des "iCampus im Werksviertel" hervor. Auch seine Architektur soll den Neubau von der umliegenden Bebauung abheben. Verantwortlich wird dafür das Volkstheater-Architekturbüro LRO sein. Neben transparent und hell gestalteten Büroflächen mit flexiblen Zuschnitten und einer möglichen Ladennutzung im Erdgeschoss steht den künftigen Mietern im "i4" eine 75 Quadratmeter große Dachterrasse mit Blick über die Stadt München zur Verfügung. Sowohl eine Single- als auch eine geschossweise Multi-Tenant-Nutzung ist möglich. Die flexiblen Büro- und Gewerbeflächen werden im Effizienzhaus 40-Standard mit einer LEED Gold-Zertifizierung und moderner Haustechnik umgesetzt. Neben der Mietfläche von etwa 2.900 Quadratmetern - Teilbarkeit je Geschoss ab ungefähr 480 Quadratmetern -, auf fünf Geschossen, circa 30 Tiefgaragenstellplätzen sowie E-Ladestationen für Autos und Fahrräder, wird der Neubau in Bezug auf Heizung, Kühlung, Lüftung sowie Sonnen- und Blendschutz über eine energieeffiziente Ausrüstung auf dem neuesten Stand der Technik verfügen. Baubeginn ist für Anfang 2023, die Fertigstellung für die zweite Jahreshälfte 2024 anvisiert. Außer dem "i4" entstehen in den nächsten Jahren auf Münchens größte zusammenhängende Bürobaustelle bis 2024 das Holz-Hybrid-Gebäude "i8" und bis Ende 2027 das "i10", für das 2023 ein Architektenwettbewerb ausgeschrieben werden soll.